Les habitants à l’abordage, la municipalité au sabordage

Le Moustier a connu une affluence record le Jeudi 25 lors de la première réunion publique de concertation pour la création d’une ZAC en centre ville. La municipalité devra réviser l’opinion qu’elle a des habitants de Thorigny, il ne se « foutent » pas des réunions publiques et encore moins de l’avenir de leur ville comme cela avait été dit aux habitants menacés d’expropriation le 17 octobre dernier.

Petit résumé pour ceux qui n’ont pas pu venir

Après quelques statistiques inintéressantes et purement scolaires, nous avons pu découvrir la cartographie du champ de bataille de la municipalité. Des pastilles roses et autres petits points bleus encerclaient des maisons et des quartiers promis à la destruction et au remodelage façon béton ville nouvelle.

Pour faire passer le message, des mots à la mode empruntés au Grenelle de l’environnement n’ont pas trouvé l’écho attendu, les gens étaient présents pour participer au Grenelle de Thorigny. Erreur de communication, erreur d’appréciation ?

L’architecte-urbaniste du projet a tenté d’expliquer à plus de 300 personnes qu’en rajoutant 150 logements et environ 350 voitures, nous allions rendre le centre de Thorigny plus agréable et ainsi obtenir une circulation plus fluide et plus douce. Voilà qui est intéressant, allons nous rejoindre Lagny plus vite, allons nous grâce à cet afflux de circulation rejoindre Lagny sur marne plus doucement ?

L’architecte-urbaniste nous a également annoncé que nous disposerions de nombreuses places de parking supplémentaires : environ 350 pour les nouveaux logements et une autre centaine pour que les habitants de Thorigny puissent se rendre au centre ville ! Merci à un auditeur dans la salle de nous rappeler qu’évidemment le parking serait payant, et que les frais occasionnés par la maintenance, et le personnel seraient à la charge des usagers de ce parking et des contribuables de Thorigny qui verront leurs taxes impactées pour les 20 années à venir.

Concernant la circulation, n’oublions pas d’ajouter à ce trafic supplémentaire, celui des familles et amis qui viendront rendre visite à ces quelques 150 nouvelles foyers L’urbaniste l’a-t-il prévu ou va-t-il jouer de la baguette magique pour résoudre des problèmes concrets ?

Avons-nous déjà réalisé une étude chiffrée, sérieuse et crédible du trafic dans Thorigny ? Qui est expert en la matière ? Avons-nous déjà réalisé des comptages ? Quelles solutions concrètes ont-elles été avancées ?

Nous avons ensuite entendu d’autres voix s’élever pour annoncer des projets de création de petits immeubles « doux » pour lesquels d’autres préemptions et expropriations sont prévues. Nous avons également entendu des gens s’exprimer sur la préemption dont ils ont été victimes et qui ont perdu plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Pour l’anecdote, une personne est menacée d’expropriation d’une partie de son terrain, on lui paiera royalement 300 m2 au prix du terrain non constructible, afin de construire de petits immeubles « doux ». Comment construire sur un terrain non constructible ? Apparemment des amateurs de magie qui auraient pu participer au tout récent spectacle à Thorigny.

Le sentiment général est que les projets d’urbanisme sont menés en dépit du bon sens, un projet par ici, un autre par là, ici une expropriation, ici une préemption, ici des pressions sur les habitants récalcitrants. Ces méthodes sont-elles dignes d’une municipalité ? Pouvons-nous avoir confiance dans les décisions prises par cette municipalité ?

Qui est à l’origine de cette « vision » de l’avenir urbanistique de notre ville ? Pourquoi ce projet n’a-t-il pas été présenté par le maire adjoint à l’urbanisme ?

Nous avons à l’issue de cette réunion publique récolté des informations sur d’autres projets et d’autres méthodes employées dont nous vous ferons part très prochainement sur notre site internet.

De nombreuses voix se sont levées dans l’assemblée, des questions pertinentes ont été posées, des remarques judicieuses ont été faites, en réponse à ces questions et remarques, nous nous sommes entendus dire que nous avions mal compris ou que nous avions mal entendu le message !

La démolition du centre ville va faire place à la création de nouveaux commerces, qui viendront compléter ceux des banques, nous suggérons d’ouvrir des magasins de vente de prothèses auditives et d’organismes de formation pour adulte, c’est peut-être de cela que nous avons besoin ! Pour juger de la qualité de ces prothèses et des formations dispensées, nous souhaiterions que la municipalité les teste, tout comme il pourrait mettre en pratique le développement du commerce local en visitant activement et assidûment le Casino et le marché.

Enfin et pour terminer, pour ceux qui ne le sauraient déjà, la clinique va être vendue. Nous avons demandé si la municipalité, si prompte à dégainer en temps ordinaires, avait usé de son droit de préemption.

A cela il nous a été répondu deux choses :

1 – Le COS (coefficient d’occupation au sol) du secteur de la clinique est inférieur à celui de l’ilot Gambetta : 1,4 contre 1,8 et que de ce fait, le promoteur retenu ne pourrait pas couler autant de béton qu’il le souhaiterait. A la question : qui peut changer la valeur du COS, le maire nous a dit que c’était de la compétence de la municipalité! Rappelez-vous qu’un terrain non constructible peut le devenir. ... !

2 – L’architecte-urbaniste, dont la conscience professionnelle est allée jusqu’à photographier les maisons de l’ilot Gambetta en 2006 pour le projet d’aménagement des bords de marne, nous a dit que cette clinique était éloignée du centre ville. A quand un TGV pour relier la ZAC des cerisiers à celle de l’ilot Gambetta et une liaison RER pour acheter « du pain en dépôt chez le marchand de journaux ? » ( propos de M. Le Maire )

Que les riverains ne s’inquiètent pas trop, l’ilot Gambetta n’est pas encore tout à fait en bord de Marne, il faudra quelques millénaires avant que la montée des eaux ne les concerne, même si le réchauffement climatique s’intensifie.

 

L’échauffement était plutôt dans la salle du Moustier, et en guise de conclusion que nos « élus » n’ont pas faite à l’issue de cette réunion, je citerai une voix qui devrait résonner à l’avenir dans de nombreuses têtes

«  c’est la première fois qu’à une réunion publique personne ne s’endort »

Voilà qui est prometteur pour la seconde réunion de « concertation » qui se tiendra fin novembre, ajoutez des sièges au Moustier, le maire adjoint à l’urbanisme nous fera peut-être l’honneur de présenter son projet.

 

Comme le disaient les Romains Vox populi, Vox dei ( voix du peuple, Voix de Dieu )