SOS THORIGNY

SOS Thorigny – fin de la saison 1

 

SOS Thorigny a en quelques mois réussi à fédérer un ensemble d’habitants autour de la préservation de son centre ville et de son côté village.

Nous avons clairement affiché notre désaccord avec le projet de création de ZAC en centre ville et avons finalement été entendus par la municipalité.

Nous considérons que cet objectif est atteint, et en profitons pour remercier chaleureusement les habitants de Thorigny pour leur solidarité spontanée et pour leur aide.

Le blog de SOS Thorigny a publié des informations sur l’urbanisme et les transports dans notre ville. Son caractère ouvert vous a permis de vous exprimer librement, sous réserve bien entendu de respecter certaines règles de déontologie.

Aujourd’hui, à une semaine des élections municipales, SOS Thorigny n’accepte plus les commentaires, nous refusons que le site devienne un vecteur de propagande à l’encontre d’un candidat ou d’un autre.

Nous sommes apolitiques et souhaitons vivement le rester !

Nous nous félicitons d’avoir ouvert un débat autour de l’avenir de la ville en termes d’urbanisme, et remercions les candidats de s’être exprimés sur ce sujet au travers de leurs tracts ou de leurs sites internet.

Nous ne ferons pas de commentaires sur les différentes propositions et laisserons les habitants de Thorigny maîtres de leurs choix électoraux.

A l’avenir, SOS Thorigny répondra présent à une invitation de la future municipalité sur les sujets de l’urbanisme et des transports et sera force de proposition.

 

Merci et à bientôt

 

Philippe Leterrier

 

PLH, PLU, PDU, POS, SCOT, PLS, CAMG …

Nous avons publié sur notre site le 4 décembre dernier un ensemble de question ouvertes auxquelles nous aurions aimé obtenir des réponses. Ce n’est hélas pas le cas. Ces questions concernent pourtant l’avenir de notre ville et nous n’avons pas trouvé sur les différents tracts de campagne électorale des réponses satisfaisantes.

En parcourant l’internet, nous avons visité le site de la mairie de Pomponne qui est extrêmement bien réalisé, et qui prend soin d’expliquer aux administrés de leur ville la signification de ces mots de 3 ou 4 lettres qui peuvent avoir un impact considérable demain, demain que tous les candidats nous feront plus « heureux », plus « serein », plus « humain » ou plus « pas comme hier ».

Nous souhaiterions un demain tout simplement plus transparent et plus professionnel !

Futur Maire de Thorigny sur Marne, lorsque les tracts de campagne auront rejoint le grand incinérateur ou lorsqu’ils auront été recyclés en Pub de grande surface, il faudra créer un VRAI site internet où la navigation sera logique et l’information pertinente.

Lien vers le site internet d’une mairie qui a mis en place une véritable politique de communication :

http://www.pomponne.org/dossier/plh.htm

Les comptes rendus du conseil municipal sont accessibles et intéressants. Celui de novembre 2007 détaille notamment le PLD ( Plan local de déplacement ).

 

A suivre …..

 

 

Du Pôle Nord au Pôle Sud en 730 jours

Cela aurait pu être le titre d’un Roman de Jules Verne, mais ce n’est pas le cas. Ce voyage de 730 jours, c'est-à-dire deux ans, permettra aux rives droite et gauche de la voie ferrée de s’harmoniser afin d’offrir une vision de fluidité aux usagers des moyens de transport.

Il s’agit du projet du Pôle Gare qui a réuni une petite cinquantaine de curieux le Mardi 29 janvier au Moustier. Vous pourrez lire ci-dessous un commentaire à cet article écrit par Marc Leclerc qui relate assez fidèlement cette soirée. Ce raccourci nous permet d’économiser un peu de l’énergie qui anime nos doigts sur les claviers.

Une question nous taraude : « quelle est la finalité de ce projet ? Les besoins des usagers ont-ils été demandés ou entendus ? ». Bref, une fois de plus, y-a-t’il eu concertation sur le besoin exprimé en termes de transports par les habitants de Thorigny, Dampmart, Pomponne et Lagny  (communes concernées par ce projet de Marne et Gondoire ) ?

Le pôle Gare est un point de convergence pour les trains, les bus, les voitures et bien sur pour les gens qui souhaitent se déplacer. Le pôle gare, du fait de son emplacement, est un nœud de transit obligatoire pour tous les flux, y compris pour les véhicules qui empruntent quotidiennement le pont en X, pont qui enjambe les voies de la SNCF.

Il y a deux types de voyageurs, ceux qui prennent le train et les autres. Le projet Pôle Gare ne répond pas aux besoins de ces deux populations migratoires.

 

Voyageurs NON SNCF

Lorsque l’on vient de Dampmart, ou que l’on vient du haut de Thorigny, l’accès au secteur de la gare est extrêmement difficile pendant les heures de pointe, essentiellement le matin.

La rue de Claye est saturée, une file ininterrompue de véhicules s’étale rue Raymond Poincarré où un STOP ne favorise pas l’écoulement du trafic. Il n’y a hélas pas de chemin alternatif, le Pont en X est un point de passage obligé.

Des feux rouges magiques, artificiellement intelligents vont-ils venir à bout de ce trafic, et réguler tout cela pendant les heures de pointe ? Comment vont-ils faire sachant que mathématiquement il y a un trafic donné à écouler dans un temps donné avec un chemin et une capacité donnés et que tout cela est saturé pare choc contre pare choc ? Ces feux rouges vont-ils désintégrer les véhicules ou procéder à leur téléportation là où il y a de la place ?

Pourquoi ne pas mettre les bœufs avant la charrue et adresser prioritairement le problème du Pont en X qui est le cœur du problème. Lorsque le projet du Pôle Gare sera achevé, combien de temps faudra t’il pour reprendre ce pont ?

Le coût initial du projet est de 8 à 9 millions d’euros, au final peut-être 11 millions, ne serait-il pas judicieux d’investir cette somme dès aujourd’hui à résoudre le problème du pont en X ?

 

Voyageurs SNCF

Lorsqu’ils ont réussi à finalement atteindre la gare avec leur voiture ( ou avec leur 2 roues ), reste le problème insoluble de savoir quoi faire du véhicule ! En effet, le mini parking SNCF étant plein et réservé aux abonnés, il n’existe aucune autre solution, même pour les deux roues qui ne disposent pas d’emplacements de parking dédiés.

Le projet Pôle Gare va créer 12 places de parking supplémentaires ! Ces places seront attribuées évidemment aux 12 personnes les plus prioritaires sur une liste d’attente qui doit faire plusieurs pages et selon une méthode d’attribution qui a sa logique. Il faut savoir que lorsqu’une demande de place de parking est adressée, elle est mise en file d’attente pendant un an. Combien de demandes en attente ? Combien d’usagers ont purement et simplement abandonné l’idée de se garer à Thorigny ? Touche d’humour : 9 millions pour 12 places = 750 000 € par place …

Les autres auront le choix entre contribuer à la saturation de trafic routier vers Paris ou comme de nombreux usagers, de se garer dans le parking de la ville de Chelles. Ce que font de très nombreux usages de la SNCF faute de places de parking. Fluidité où es-tu ?

A cela on nous répondra sans doute qu’il suffit de ne pas utiliser son véhicule, bonne idée, mais comment font les gens qui habitent relativement loin de la gare et qui n’ont pas la chance de pouvoir prendre le bus car leurs horaires de travail ne sont pas dans les bonnes plages ?

 

C’est la région qui paye

La bonne nouvelle c’est que c’est la région qui va payer ces 8 ou 9 millions, ouf ! Mais en y réfléchissant, la région c’est qui ? Ne serait-ce pas nous aussi ? La région donnera t’elle son feu vert pour le financement des feux rouges ?

Ca c'est pour l'anecdote, c'est pour rappeler que rien ne se perd, rien ne se crée.

   

Durée des travaux 24 mois

Chers conducteurs, oubliez le pôle gare jusqu’en 2010, cherchez des itinéraires alternatifs, les travaux vont durer 24 mois. Avec un peu de chance, le projet de ZAC centre ville verra le jour en même temps et une centaine de nouveaux foyers viendront contribuer à l’épaississement de notre trafic en centre ville de Thorigny.

Cela deviendra une grosse ZAC ( Zône A Contourner ).

Densification

Nous comprenons que le problème du pont en X n'est pas simple, mais nous savons aussi que plus on tardera à adresser ce problème plus il sera compliqué car les communes de Thorigny sur Marne, Dampmart, Pomponne et Lagny sur Marne vont continuer à se développer et à densifier le trafic.

Marne et Gondoire pousse d'ailleurs dans ce sens en favorisant la création de logements sur les communes de l'agglomération.

L'axe Est-ouest ainsi que l'axe Nord-Sud du pont en X ne risquent pas de connaître de répit, bien au contraire. Les places de parking à la gare vont encore faire plus défaut à l'avenir.

Ne serait-il pas judicieux que Marne et Gondoire lance un programme d'études afin d'intéresser les collectivités départementale et régionale au financement d'une telle réalisation et ainsi de démontrer que la réalisation est non seulement possible mais justifiée.

L'ébauche d'iune solution faciliterait sans doute les choix pour alors remodeler le pôle gare.

 

Il apparait évident qu’urbanisme et transports sont intimement liés. On ne peut projeter l’un sans évoquer l’autre. Notre but est de souligner l’importance des choix qui seront faits pour l’avenir.

Nous sommes à cinq semaines en ballon de la prochaine échéance municipale, nous remercions les candidats à la municipalité de nous adresser leurs points de vue sur ce projet et de nous soumettre leurs idées et commentaires sur ce projet.

 

Court extrait des tribulations d’un Thorignien en Thorignie.

Mettons les poings sur les i.

 

Nous avons mis en place de nouvelles banderoles à Thorigny, sur lesquelles on invite les Thorigniens à venir sur le site de SOS Thorigny  pour obtenir des informations sur la campagne municipale.

Il va sans dire que nous ne relayerons que les informations en ligne avec l’urbanisme et les transports dans la commune. Nous nous refusons d’analyser plus avant les propositions des candidats sur les autres volets de leurs programmes.

Nous nous refusons également à porter des jugements de valeur sur les capacités ou incapacités des personnes figurant sur les listes électorales.

Nous préférons laisser aux candidats le soin de justifier leurs choix en termes de composition d’équipe. Les habitants de Thorigny sur Marne apprécieront ce que ces personnes ont pu apporter par le passé ou sont en mesure d’apporter à l’avenir à notre commune.

En revanche, à l’instar de la démarche de Bernard Durca, Thorigny d’abord, nous invitons les différents candidats à nous adresser leur vision sur les chapitres de l’urbanisme et des transports pour mieux vivre à Thorigny demain.

 

Point à la ligne.

THORIGNY D’ABORD, THORIGNY POUR TOUS – Bernard DURCA

 

Le 29 décembre dernier, nous avons adressé un courrier au maire de Thorigny et avons mis les candidats aux élections municipales en copie de ce courrier. Bernard Durca a souhaité nous rencontrer afin de nous exposer son volet urbanisme. Il nous a ensuite adressé le courrier que nous reproduisons ci-dessous in-extenso.

Nous invitons les autres candidats aux élections municipales prochaines de nous faire part de leurs idées dans les domaines de l’urbanisme et des transports.

Philippe Leterrier

 

 

 

Thorigny d’abord 
Thorigny pour tous

 

Thorigny le 13/01/08

 

                                                                                     à sos thorigny

 

Monsieur le président,

Je vous prie de trouver ci-après, les réponses et les positions de la liste de Thorigny d’abord aux interrogations de votre association sur le devenir de notre commune en matière d’aménagement et de développement urbains.

Ces questions d’importance sont la conséquence de la situation de crise générée par la municipalité en place, désireuse à trois mois des élections municipales, de mettre en œuvre un programme immobilier conséquent au cœur de notre commune. Le simulacre de concertation a revêtu un caractère passionnel au détriment de la sérénité nécessaire à ce type de décision.

En préambule, je tiens à vous préciser deux points :

1) Quelque soit le stade d’avancement du dossier de la zone d’aménagement concertée du centre ville, au soir du 16 Mars prochain, si nous sommes élus, nous nous engageons à annuler purement et simplement la procédure engagée.

2) Nous considérons que le domaine de l’urbanisme et de l’aménagement est sans aucun doute le plus sensible et le plus crucial d’une politique municipale. En effet, il impacte fortement sur :

- Le cadre, les conditions et la qualité de vie de tous les Thorigniens

- Les finances locales

- La vie sociale et économique

- La vie associative sportive et culturelle

- La politique du logement

- Etc…

 

 

Dans le cadre de notre programme, pour les six années à venir, en matière d’urbanisme nous proposons et nous nous engageons à :

A - Réviser le Plan d’occupation des sols (POS) , le transformer en Plan Local d’Urbanisme (PLU). Le POS/PLU actuel ne correspond plus à la réalité. Il a fait l’objet de multiples modifications pour répondre à des problèmes ponctuels, au détriment d’une cohérence et d’une vision à moyen/long terme. Cette révision bénéficiera d’une large information qui interviendra dans le cadre d’une réelle concertation. A cet effet, nous nous engageons à intégrer au groupe de travail, constitué pour cette révision, les associations de défense telles : SOS Thorigny, des associations de défense de la rue des salvâtres, des combeaux et du haut soleil. Cette disposition alourdira le processus , mais sera la garantie d’une vraie concertation . La durée d’une telle révision est de l’ordre de 18 mois.

 

B - En parallèle, et en accord avec la révision du POS, nous prévoyons également l’étude et la mise en œuvre progressive, pendant la durée du mandat, d’un plan de circulation routière. Il s’agit d’un travail ardu, parfois impopulaire, car il conduit à modifier des habitudes, mais nous sommes convaincus qu’il est aujourd’hui impérieux de l’entreprendre. Le groupe de travail, constitué à cet effet, respectera les mêmes dispositions, en terme d’information et de concertation, que celles adoptées pour la révision du POS.

 

C - Nous nous opposerons farouchement à l’élaboration d’un Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), au niveau de la communauté d’agglomération Marne et Gondoire à laquelle a adhéré hâtivement Thorigny. Il n’existe pas d’unicité , ni de cohérence territoriale naturelle de cette intercommunalité , et Il serait vain de vouloir en créer une artificielle. En revanche, nous serons favorables, au niveau de cette intercommunalité, à l’élaboration d’un plan d’ensemble des infrastructures routières et des grands équipements publics structurants.

 

D - A Thorigny, on constate un léger déficit de logements sociaux, 18.5% au lieu des 20% imposés par la loi SRU. Au travers de ce quota, la loi SRU vise à la création d’une mixité sociale, et nous y sommes favorables. Il y a plusieurs moyens de satisfaire aux exigences de cette loi, notre démarche dans ce domaine s’appuiera sur trois types d’actions :

1 - Réalisation d’un ou deux programmes locatifs (20 logements maximum), bénéficiant d’aménagements particuliers, localisés en centre ville et destinés à des personnes à mobilités réduites (personnes âgées ou handicapées).

2 - Obligation à tous les promoteurs qui seraient susceptibles d’intervenir sur la commune, de réaliser, au sein de leur opération , un pourcentage de 20% à 30% de logements éligibles aux prêts locatifs aidés.

3 - En concertation avec les bailleurs sociaux, nous prévoyons une restructuration lourde de certains quartiers (moulin à vent, par exemple), afin de rationaliser la typologie des logements, et d’améliorer l’esthétique et le cadre de ces programmes.

 

Sur un plan plus général, afin d’élargir et de diversifier l’offre en matière de logements, nous encouragerons des opérations destinés à des primo-accédants (logements individuels, petits collectifs).

Une politique volontariste pour le logement, comme pour les opérations de requalification urbaine , ne peut se réaliser sans une prise en compte des problèmes fonciers. Nous serons donc amenés, si cela n’est déjà fait, à nous rapprocher de l’EPF (Etablissement Publique Foncier), qui assure, pour le compte des collectivités territoriales, le portage financier des acquisitions foncières. Respectueux de la propriété privée, nous nous engageons, pour la mise en œuvre de notre programme, à ne pas recourir à la procédure d’expropriation.

En conclusion, le territoire de notre commune, 550 hectares n’est pas extensible, des zones naturelles sont à respecter, d’autres sont soumises à des plans de préventions des risques naturels. Les équipements publics existants permettent de satisfaire les besoins d’une population de 10000 à 11000 habitants. Notre potentialité de développement est donc limitée et doit intervenir d’une manière très maîtrisée.

Notre politique, en matière d’aménagement, consistera davantage en une requalification et une adaptation de notre commune aux nouvelles réalités, en respectant et tenant compte de l’existant.

 

En espérant avoir répondu à vos légitimes préoccupations, et demeurant à votre disposition pour toute information complémentaire que vous jugerez utile à l’appréciation de nos propositions, nous vous prions d’agréer, monsieur le président, nos sentiments dévoués et cordiaux.

 

Encore bravo à SOS Thorigny pour son action.

 

 

  Bernard DURCA

Pas d’épidémie de Déontologie en vue, en revanche, faites attention à la grippe.

 

En ce début d’année 2008, il semblerait que nous n’ayons pas à nous protéger du virus de la déontologie tant celui-ci est enfoui dans les tréfonds de la bassesse.

SOS Thorigny, rappelons-le, a vu le jour en octobre 2007, pour dénoncer et faire annuler une décision aberrante de création d’une ZAC conduisant à la destruction du centre ville de Thorigny sur Marne.

Cette décision, rappelons-le une dernière fois, votée à la quasi-unanimité du conseil municipal a ensuite été annulée par ce même conseil municipal. On ne trouvait alors pas un seul conseiller municipal dans la rue pour revendiquer le bien fondé de ce projet … à posteriori, bien entendu.

Aujourd’hui, à quelques encablures des élections municipales, une des listes candidates au trône, répand à qui veut l’entendre que SOS Thorigny est une organisation politique et que les « panneaux » ont été financés par un des candidats ! Un gêneur sans aucun doute qui ose rompre la monotonie.

 

Que répondre à ces propos de campagne ?

• Qu’effectivement nous sommes une entité politique révolutionnaire à la tête de laquelle se trouve le frère de Cohn Bendit ? comme cela a également été dit à l’époque par cette même liste candidate.
  
  
• Que le financement des panneaux vient de puissances occultes prêtes à tout pour occuper le siège de la mairie de Thorigny sur Marne et mener à bien son noir dessein.

 

Ou plus prosaïquement

• Que SOS Thorigny est résolument apolitique
   
  
• Que le financement des panneaux a été fait par les propriétaires menacés d’expropriation et par les sympathisants qui nous soutiennent généreusement.
   
  
• Que cette dépense est liée à une décision qui avait étée prise par le conseil municipal
     
  
• Qu’un candidat aux élections municipales a acheté SON panneau et qu’il est totalement en phase avec SOS Thorigny.
  
  

Que penser de tout cela ?

On pourrait se mettre à rêver et se dire que tous les candidats au château de Thorigny sur Marne ont des informations intéressantes à communiquer, voire des idées.

On pourrait se dire que ce candidat indélicat et manipulateur aurait pu envoyer son point de vue sur l’urbanisme comme suite à la lettre qui lui  a été adressée le 29 décembre 2007 et qui est sur le forum sous le titre : On verra cela l’année prochaine. Rappelons que cette lettre a été adressée au Maire de Thorigny, au Président de Thorigny 2000, au Président de Thorigny d’abord, Thorigny pour tous, au Président de Thorigny de Gauche.

On pourrait se demander pourquoi faire circuler ce genre de rumeur, pourquoi manipuler la population.

On pourrait également se demander, dans la mesure où ce candidat manipulateur serait élu, s’il continuerait à mentir effrontément aux habitants de Thorigny sur Marne.

 

Nous avons du souci à nous faire ….

 

Nous avons volontairement omis de citer des noms, mais soyez certains que nous le ferons si d’autres rumeurs de bas étage voient le jour. 

 

Philippe Leterrier

L’année prochaine c’est maintenant

 

Chers Thorigniens,

 

Nous vous adressons tous nos vœux de bonheur et de santé pour cette nouvelle année.

 Vous êtes venus nombreux à notre « vin chaud » samedi dernier, cela nous a permis de mieux vous connaître et de vous expliquer le fond des  actions que nous avons menées,

Nous avons bien compris votre message, au-delà de la sauvegarde de quelques maisons, vous souhaitez pour la plupart que Thorigny sur Marne ne devienne pas n’importe quoi et que notre « village » conserve sa simplicité, sa convivialité et son âme.

Deux candidats aux futures élections municipales nous ont rendu visite à cette occasion, ils nous ont témoigné de leur adhésion à notre cause commune.

Nous reprenons la communication après une courte pause et nous engageons à vous informer sur les questions de l’urbanisme et des transports à Thorigny sur Marne

Restez branchés sur www.sosthorigny.com

 

Sincèrement

 

Philippe Leterrier

Courrier adressé ce jour au Maire de Thorigny

A l’attention de Claude Lassseret
Maire de Thorigny sur Marne

Thorigny, le 29 décembre 2007

 

Monsieur le Maire,

 

Conformément au PV du Conseil municipal du 22 Novembre 2007, deux registres destinés à recueillir les observations des habitants de Thorigny sur le projet de ZAC Gambetta ont été ouverts, le premier en Mairie, le second aux Services techniques municipaux.

Au nom de SOS Thorigny, association non-politque, qui a pour objet de promouvoir les réflexions sur l'urbanisme et les transports à Thorigny, nous vous demandons de faire joindre par vos Services, à ces deux registres, les trois communications suivantes :

• La présente lettre dans son intégralité.

• Le PV de la réunion d'information du 4 Décembre 2007 au Moustier, publié sur notre Blog.

• Les réflexions que nous ont inspiré les diverses interventions, celles de la Municipalité, celles du Cabinet Conseil, et enfin les interventions de la salle au cours de la réunion du 4 Décembre. Cette dernière communication a également été publiée sur notre site, www.sosthorigny.com. Nous joignons copies de ces deux documents.

Sachant que le nombre de logements total sur le territoire de la Commune s'élève à 3650 et que la commune compte 18,5% de logements à caractère social, nous en déduisons que ces derniers sont au nombre de 675. La Loi SRU fait obligation à la Commune de disposer d'un parc social de 20%, ce qui représente un nombre de 729 logements, il existe donc un déficit de 54 logements. Dans le périmètre ZAC et sur les terrains "communaux", il est possible de construire une partie de ces 54 logements, mais pas la totalité. D'autre part, il est nécessaire de respecter la mixité sociale, sinon pourquoi passer par une procédure relativement lourde ?

La possibilité d'instaurer un sursis à statuer, visée par le PV du 22 Novembre, pas plus que les contraintes qui peuvent être imposées dans le cadre d'une ZAC, n'ont refroidi le zèle des Promoteurs qui ambitionnent de construire à l'emplacement de l'ancienne Clinique. Nous demandons qu'en cas de rétrocession par l'Aménageur de terrains à l'intérieur du périmètre prévu, les promoteurs privés, comme les promoteurs institutionnels(Offices d'HLM) soient contraints de participer à la réduction du déficit en logements sociaux de la commune.

Les promoteurs devront, outre leur participation de 20% à l'obligation SRU, créer des logements à loyers encadrés destinés à résorber le déficit en logements sociaux restants. Aucune disposition légale n'interdit à la Municipalité cette forme d'intervention. Les permis de construire à accorder devraient être à ce prix.

Nous vous prions d'agréer, Monsieur le Maire, l'expression de nos sentiments distingués.

SOS Thorigny,
16, rue Gambetta
77400 Thorigny sur Marne

 

Philippe Leterrier

Président

 

PJ : Deux copies d'interventions sur le Blog SOS Thorigny

 

Copie de cette lettre a été envoyée à :

- Président de Cap Thorigny

- Président de Thorigny 2000

- Président de Thorigny d'abord,Thorigny pour tous (B.Durca)

- Président de Thorigny de Gauche

11 semaines et demi

 
Le Procès Verbal de la réunion du conseil municipal du 20 septembre est enfin consultable sur le site de la mairie de Thorigny sur Marne. 11 semaines et demi après la tenue de la réunion, soit près de 3 mois.

http://www.thorigny.fr/spip.php?article959

Il est assez long à lire, beaucoup de chiffres !

C/FINANCES
3-Décision Modificative Budget Ville
f) annulation des travaux prévus au parc des Samoreaux

La somme de 120 000 € va servir à financer d’autres projets pour un montant total de 120 000 €.

42 000 € pour la maîtrise d’œuvre de la restructuration du centre ville
36 000 € pour les études préalables à la restructuration du centre ville

Soit une somme de 78 000 € qui selon M. Lasseret ne sera pas supportée par les habitants de Thorigny, car le projet  ne coûtera rien aux habitants. Ce qui doit représenter environ 30 € par foyer Thorignien.

 

F/URBANISME
2 – Prise en considération de la ZAC Gambetta, définition des modalités de concertation et  instauration d’un périmètre de sursis à statuer.

Il est intéressant de noter que Monsieur denizot a demandé si les pavillons à l’intérieur du périmètre pourraient être amenés à disparaître, et que le maire à répondu par l'affirmative en indiquant que c'était une possibilité.

Le conseil a donc voté en connaissance de cause, Le conseil a voté par 21 voix pour et 4 voix d’abstention ( Messieurs Denizot, Philippe, Madame Dauvergne, Monsieur Vançon ( pouvoir confié à Monsieur Philippe ).

 

A suivre ….

Dans l’œil du cyclone

 

Mardi 4 décembre le Moustier a accueilli, pour la seconde fois, plus de 300 personnes sensibilisées par le devenir de leur ville. Peu de sièges vides, succès de l’opération de promotion que les différents groupes essaieront de mettre à leur actif : équipe municipale, listes d’opposition et bien évidemment SOS Thorigny. Une petite question en passant : y-avait-il dans la salle des habitants du nouvel ensemble immobilier du « cœur village » ? En d’autres termes, ces habitants se sentent-ils concernés par l’avenir de leur ville ?

Si l’agenda de la réunion était à peu près le même que celui du 25 octobre, il semblerait que des progrès notables aient été faits par les organisateurs de ladite réunion et que la définition du mot concertation ait été lue et, peut-être, comprise. Reste à savoir si le stockage de cette information se logera dans le lobe cérébral propice à une mémorisation à long terme.

Le nouveau périmètre de la ZAC de centre ville a été présenté, il exclut, comme promis, toutes les constructions privées à l'exclusion de l'ancienne clinique et englobe une partie du territoire public situé dans l'environnement de la Mairie. Il n’y aura donc aucune expropriation. Les amoureux des vieilles pierres sont rassurés, pas question de toucher au bâtiment de la Poste actuelle ou au Pigeonnier. La Poste future sera située en retrait des bâtiments conservés de la Clinique. Monsieur Lasseret a affirmé que cette opération ne coutera rien aux contribuables. 

Les constructions à venir respecteront le Plan d'occupation des sols et le quota de 20% de logements sociaux sera respecté. Des remarques sont intervenues en provenance de la salle au sujet de la répartition des logements à loyer encadrés en fonction des quotas de la commune, de la Préfecture, et des organismes de logements sociaux. Le problème d'attribution préférentielle aux demandeurs de la seule commune n'a pas été résolu.

Pour cette présentation, l’architecte urbaniste a troqué quelques mots de son vocabulaire d’immeubles doux pour commenter une soirée diapos où il nous a fait part de son étonnement à découvrir de jolies maison en centre ville, maisons à colombages, maisons volumétriques, maisons normandes, maisons originales, etc. … bref, les demeures des habitants de Thorigny qui aiment bien leurs maisons et leur centre ville. Nous avons été moins étonnés car nous les connaissons, nous y sommes habitués et apprécions leur non-uniformité que l’on doit à des règles d’urbanisme anciennes où le beau ne se mettait pas en équations dans un POS ou un PLU. En d’autres termes, ce qui fait le charme de l’ancien provient sans doute de la multiplicité de goût et d’idées que l’on pourrait opposer à la pensée unique des blocs de l’Est.

Le mot durable a été réemployé. Pas d’explication de texte de ce mot, pas de garanties non plus. Mais comment pourrait-on en donner ? Comment affirmer que quelque chose est durable sinon en l’affirmant à posteriori, comme c’est le cas de la plupart des maisons du centre ville qui comptent pour certaines plusieurs siècles d’existence à leur « actif ». Qui peut affirmer que ces développements seront durables ? Selon quels critères et quelles normes futures ? Selon quelles règles d’urbanisme à venir ? Pourrons-nous poser la question au 25 ème successeur du maire actuel ?

Alors qu’en est-il de ce nouveau périmètre? Si on le compare à l’ancien, qui ouvrait un boulevard aux engins de terrassement et transformait Thorigny en ville nouvelle, fonctionnelle, circulante, dynamique, douce et durable, ce nouveau périmètre est présenté comme ne changeant rien aux habitudes des Thorigniens, on pourrait même se demander si, en fait, il ne suffirait pas de repeindre telle ou telle façade et changer tels ou tels volets. On trouve subitement de l’intérêt à ces vieilles pierres, on se dit que finalement en mettant quelques arbres par-ci par-là on favorisera le mieux vivre, et on ressort un projet de marché couvert qui avait complètement été oublié de la présentation du 25 octobre.

Hum ! Hum ! Grattons-nous un peu la tête et posons-nous la question de la pérennité et de la douceur du périmètre nouveau. Aurions-nous tous été anesthésiés ? Quelles garanties ont été offertes ? Si une délibération suffit à en annuler une autre, une nouvelle délibération peut à son tour annuler une délibération annulant une délibération. D’autant plus que l’encre du compte rendu de la réunion du conseil municipal du 22 septembre n’est pas encore sèche et que celui-ci n’est toujours pas consultable deux mois et demi après ! Quand je pense aux cadences infernales de l’industrie où les comptes-rendus étaient rédigés en séance et distribués dans la foulée … Je ne pense pas qu’il s’agisse uniquement d’un problème de passage aux 35 heures.

Mais ne nous égarons pas, car depuis nous sommes réveillés, et la fin de présentation a passé sous silence des questions légitimes notamment sur les modalités d’une réelle concertation et sur le planning envisagé. Un sentiment persiste : pourquoi tant d’empressement à entériner la création de cette ZAC ? Pourquoi ne pas attendre le printemps et le résultat des élections municipales ? La procédure de création de ZAC impose la tenue de réunions publiques, nous les avons eues grâce à notre mobilisation,  l’étape suivante devra en faire le bilan et les choses sérieuses pourront alors commencer.

Comment, Où, Quand et avec Qui se fera la concertation ? Merci aux pilotes de ce projet de nous répondre sur ces questions (avant la réunion de Bilan …)

 

Des questions de fond doivent également ouvrir la porte aux débats :

• Comment faire pour empêcher les promoteurs de définir le type de population de notre centre ville et en établir le prix marché ?
• Comment faire pour que la municipalité ne soit pas contrainte de construire des logements sociaux afin de palier au manque généré par les nouvelles constructions des promoteurs immobiliers ?
• Comment sera géré le trafic automobile lorsque les travaux de la ZAC feront écho aux travaux du pôle gare ? avons-nous un bison futé qui aidera les flux migratoires ? 
• Le problème de la circulation est un sujet qui traine dans les comptes-rendus du conseil municipal depuis de nombreuses séances, pas d’avancées sur ce sujet. Ces problèmes seraient-ils plus complexes à résoudre que ceux de la création d’une ZAC. Si tel est le cas pourquoi ne pas transformer Thorigny en ZAC ? Une suggestion pour les élus Pro-ZAC.
• Le centre ville prochain offrira aux Thorigniens de nouveaux commerces, avons-nous analysé les raisons de la disparition de ceux nombreux qui ont existé par le passé ? Allons-nous attirer de joyeux commerçants optimistes ?
• Quelles sont les réalisations à mettre au compte de l’architecte urbaniste afin de juger de la qualité de son travail, de la pertinence de ses choix et de la durabilité de son travail ?
• Pourrions nous avoir une vision globale de tous les projets ( ou études ) en cours sur sur commune ?
• Que pensent les futures listes électorales de l’avenir urbanistique de Thorigny sur Marne ? Ont-elles une idée sur le sujet ?

- C

SOS Thorigny a obtenu gain de cause dans la préservation d’une partie de son centre ville. Nous nous en félicitons, mais l’histoire continue et SOS Thorigny va adresser les questions listées ci-dessus sur son site internet et évidemment rester vigilante sur le respect de ce qui aura été présenté au Moustier le 4 décembre.

 

A suivre …

Quelques questions de nos lecteurs Internet

UNE QUESTION SIMPLE "Quelle est la sanction encourue par une Commune qui ne réaliserait pas, ou qui réaliserait avec retard le programme chiffré de logements prévus au Plan Local de l'Habitat(PLH) après que ce programme ait été définitivement validé ? "

Madame la Première Adjointe,vous avez présenté le projet de PLH au conseil municipal du 8 Mars 2007, vous n'avez formulé aucune réserve, ni initié aucun échange de vues sur les moyens de parvenir à l'objectif chiffré de logements à construire, et le Conseil municipal vous a suivie et a émis un avis favorable.Il est possible qu'à l'heure actuelle le PLH soit définitivement validé,mais ce n'est pas certain.

Nous vous demandons donc de faire le point sur la question et de répondre personnellement à la question simple posée ci-dessus. Nous espérons, Madame la Première Adjointe, que vous honorerez par votre présence effective aux cotés des principaux Magistrats communaux la réunion du 4 Décembre au Moustier. Nous vous en remercions, Madame la Première Adjointe.

ENCORE DES QUESTIONS

Je souhaite poser aux acteurs de la vie politique de Thorigny,Conseillers municipaux,futurs Candidats aux élections ou Supporters des équipes qui vont se trouver en présence incessamment, deux questions qui intéressent tous les Thorigniens,jeunes ou moins jeunes.

Pour notre Ville,quel est le nombre d'habitants qui leur parait souhaitable au terme de la prochaine mandature en 2014 et quelle proportion de nouveaux arrivants est souhaité par rapport au chiffre de la population actuelle? Je rappelle que l'étude critique menée par Marne et Gondoire,étude qui a aboutit aux chiffres du Plan Local de l'Habitat(PLH) n'a pas été diffusée,donc c'est aux responsables communaux actuels et aux futurs responsables que j'adresse ma question.

La deuxième question est d'ordre plus technique. En dehors du Plan d'occupation des sols révisé,la Commission de l'Urbanisme issue de la Municipalité actuelle a-t-elle procéddé à un recensement complet et critique des possibilités offertes en terrains constructibles.Des rapports et documents graphiques existent-ils? En tout cas meme absence de diffusion,il ne suffit pas de se débarrasser du problème en nous disant que les schémas d'orientation ou directifs sont contraignants,vous devez nous en convaincre.La plupart de ces shémas sont d'ailleurs révisables.

Comment ose-t-on dans de telles conditions de légèreté et d'imprévoyance,nous demander d'accepter expropriations et préemptions? Un grande majorité de Thorigniens n'ont pas encore un encéphalogrammme plat !

Mesdames, Messieurs, bon courage.

UNE AUTRE

Serait-il possible de connaître un peu mieux l'architecte urbaniste, et avoir une idée de ses réalisations, ou de ses publications en matière d'urbanisme et d'architecture.

Quels sont ses grands succès et quels sont ses grands échecs ? Quelle est sa définition du moche et du beau en matière d'architecture. Cela nous permettra de nous faire un idée de ce à quoi Thorigny sur Marne pourrait ressembler un jour.

ET UNE PETITE DERNIERE

Le procès-verbal du conseil de la Communauté Marne et Gondoire du 26 Mars 2007 portant en particulier sur l'accord du Programme local de l'Habitat (PLH) de la Communauté fait état de l'approbation de ce PLH et de sa transmission au représentant de l'Etat.

Par délibération du conseil municipal de Thorigny du 8 Mars 2007 ce programme à été accepté sans reserves.

Quelles conséquenses sont à tirer de cette acceptation du Programme local de l'habitat communautaire dans l'évolution de la population future et de l'habitat de Thorigny?

Les engagements de ce PHL ont-ils un retentissement sur la mise à l'étude du projet de Zac Gambetta?

Si nos amis élus ne peuvent y répondre ce soir, alors qu'ils nous transmettent leurs réponses, nous les produirons sur le site.

Quelques questions au sujet de l'urbanisme ... 

Le 22 novembre dernier, le conseil municipal a voté l’annulation du périmètre de ZAC Centre ville Gambetta. Nous remercions vivement tous les Thorigniens qui ont manifesté leur désaccord à ce projet. Sans vous, le projet n’aurait jamais été annulé !

Les propriétaires concernés par l’expropriation ont retrouvé le sommeil mais restent vigilants. En effet, la municipalité a redéfini un nouveau périmètre en centre ville qui pourra encore bouger…

Si un quartier a été sauvé, il reste de nombreuses questions importantes pour l’avenir de notre ville, auxquelles nous souhaitons obtenir des réponses

• Après les élections municipales du mois de mars, la décision prise par la municipalité actuelle de ne pas procéder aux expropriations de la ZAC Gambetta, pourrait-elle être remise en cause ?
  
  
• Le conseil municipal à l'unanimité a délégué son droit de préemption à la communauté d'agglomération de Marne et Gondoire (CAMG) pour la création de logements concernant la ZAC des cordonniers (9 parcelles). Dans le cadre de ce plan local d'habitation (PLH), d'autres projets sont à venir  dont : Les Cerisiers – Rue Galliéni / Rue de Dampmart – Poincaré
  
• Doit-on laisser Marne et Gondoire (qui regroupe 14 communes) décider de l'avenir urbanistique  de notre ville? Quelles sont les intentions de la municipalité pour la mise en place de ces projets? Quelles en sont les implications? Les conséquences? Quelle est la méthodologie suivie pour mettre en place de tels projets : bureau d'étude ? Constitution de commissions? Rapports d'étapes?
  Les comptes rendus des réunions du conseil de Marne et Gondoire sont–ils affichés à Thorigny ?
  
  
• La mairie de Thorigny a acheté le 9 rue des fontaines, que va-t-elle en faire ?
  
  
• 340 logements sont prévus à l'horizon 2015, à la fin de la prochaine mandature municipale, quels autres quartiers seront concernés ? Comment seront résolus les problèmes de circulation importants aux accès rue de Claye et pont en X ?
  
  
• Comment vont faire les futurs commerces des futures ZAC pour survivre ?
  
  
•  Pourquoi ne pas mettre en place en mairie (plus accessible qu'au service de l'urbanisme) une exposition des projets à venir (plans, maquettes, site internet interactif, et registre d'observations des habitants ).
  
  
• Concernant les enquêtes publiques, la présence du Commissaire Enquêteur ne pourrait-elle pas être envisagée en alternance aux Services Techniques et en Centre Ville ? S’il n’y a pas de place à la mairie, pourquoi ne pas utiliser le hall du Moustier qui est toujours vide ?

La municipalité va présenter le nouveau projet de ZAC Centre ville le 4 décembre 2007 au Moustier à 20 h 45. Venez prendre connaissance de ce projet majeur, venez évaluer l’impact que ce projet aura sur l’avenir de Thorigny. Votre mobilisation a montré que les électeurs ont leur mot à dire, Venez le réaffirmer !

 

Vous avez des commentaires ?

Si vous avez des commentaires à faire sur un sujet ou un autre, ou si vous souhaitez consulter les commentaires rédigés, rien de plus simple, il suffit de cliquer sur le mot Commentaires ( ) à la fin de chaque texte, en dessous de la ligne grise.

Vous pouvez le faire en indiquant votre identité ou rester anonyme. Venez participer aux discussions des habitants de Thorigny.

Et n'oubliez pas de venir au Moustier le 4 décembre à 20h45.

Le périmètre bouge, il n’est pas mort …

 

Le 22 novembre 2007, lors d’une réunion, le conseil municipal a voté une délibération pour annuler la délibération n°2007/06/119 concernant l’étude d’aménagement au travers d’une ZAC ( Zone d’Aménagement Concerté ) de centre ville Gambetta.

En d’autres termes, le conseil municipal a mis fin au projet initial et de ce fait, il a été décidé que les neuf propriétaires de l’ancien périmètre ne seront pas expropriés et que les maisons resteront debout ! ouf !

Cette délibération a été votée à la quasi-unanimité tout comme avait été votée quasi-unanimement la délibération initiale contraire.

 

Une mention spéciale est à délivrer à Monsieur Lasseret qui n’a pas renié son projet en cours de route. Bravo Monsieur Lasseret.

Une autre mention est à délivrer à Monsieur Denizot qui est également resté constant dans ses convictions en étant le seul à s’être abstenu lors du vote initial de septembre. Merci Monsieur Denizot.

 

Un nouveau périmètre a été dessiné en centre ville, l’ancien fait de rond bleus ( voir article du 5 novembre ) a laissé sa place au nouveau fait de tirets rouges. Nous laisserons à la municipalité la primeur de faire découvrir le nouveau périmètre à l’occasion de la réunion de concertation qui se tiendra au Moustier le 4 décembre 2007 à 20h45. Venez tous prendre connaissance des études ou projets futurs qui concernent le centre ville de Thorigny sur Marne.

 

Nous ne pouvons que nous féliciter de ce résultat, et en profitons une fois de plus pour remercier chaleureusement les Thorigniens, mais nous gardons à l’esprit des questions qui doivent encore trouver des réponses :

• Quelle est la part du succès que nous devons à la proximité de la tenue des élections municipales ? En d’autres termes combien de temps aurait-il fallu en temps ordinaires si tant est que nous eussions obtenu gain de cause ?
     
• Quelle est la part du succès que nous devons au mouvement de solidarité qui unit les habitants de Thorigny sur Marne à leur centre ville ? Quel est le poids de 300 panneaux et banderoles déployées sur les murs et sur les clôtures ?
   
  
• Quelle est la probabilité qu’un nouveau projet dévastateur naisse après le printemps quand avec les hirondelles les élus nouveaux seront venus ( ou revenus) ? O tempora O Mores ( Autres temps, autres mœurs )

 

Les témoignages que nous avons reçus des habitants de Thorigny concernant le devenir de leur ville revêt une importance qui doit être dans l’esprit de tous ceux qui briguent une responsabilité au sein de cette commune. On ne pourra pas ignorer le mouvement qui est né au soir du 25 octobre.

Nous allons continuer à informer les habitants de Thorigny sur les projets d’urbanisme en demandant à la municipalité actuelle des éclaircissements sur les autres projets d’aménagement en cours ou à venir, et notamment sur l’impact qu’aura la délégation du droit de préemption qui a été faite sur la Commune de Dampmart et de Thorigny sur Marne.

 

Restez branchés sur www.SOSthorigny.com

 

Et tous au Moustier le 4 décembre 2007 à 20 h 45 ou dans une autre salle à plus forte capacité d’accueil comme il serait souhaitable.

Merci de nous apporter votre soutien

Chers Thorigniens,

Vous êtes extrêmement nombreux à nous apporter votre soutien, nous vous en remercions vivement !

Nous sommes au regret de ne pouvoir donner un panneau à tous ceux et à toutes celles qui nous en demandent, notre stock est épuisé ! Si l’avenir ne nous est pas favorable, nous relancerons des impressions et nous vous en informerons immédiatement.

Vous êtes également très nombreux à visiter notre site Internet, nous avons plus de 500 visiteurs par jour en moyenne ! Nous allons continuer à l’alimenter, visitez le fréquemment.

Merci de tout cœur, nous savons à présent qu’ensemble nous arriverons à préserver le Thorigny tel que nous l’aimons.

Bien cordialement

Philippe Leterrier

Consternation… immense tristesse…

Avant d’habiter Thorigny, j’ai toujours demeuré dans les environs proches : Pomponne, puis Chanteloup pendant la guerre, puis Lagny où mes parents avaient acheté une petite maison en bord de Marne. Nous regardions de nos fenêtres le petit village de Thorigny, sur l’autre rive, côté sud, et nous rêvions d’y habiter surtout après deux graves inondations. Ce rêve devint réalité en 1954 : nous nous sommes installés mes parents et moi au 26 rue Clemenceau dans une petite maison en hauteur et très bien exposée sur ce versant ensoleillé. Je me souviens des travaux, des matériaux que nous devions hisser jusqu’à la maison, par la rue Jean Jaurès, mon père avec la brouette et moi la corde pour tirer et l’aider. J’avais 20 ans.

Je me suis tout de suite plu à Thorigny, comme si j’y avais toujours vécu.

Puis je me suis mariée en 1966, m’installant avec mon mari à quelques kilomètres de Thorigny. Je venais aussi souvent que possible chez mes parents, voir mes amis, à chaque élection, car finalement je n’ai jamais voté ailleurs qu’à Thorigny. Je venais avec mes deux petits garçons dont le plus jeune a d’ailleurs été scolarisé à l’école maternelle Clemenceau. Sa « première école », comme elle est aussi la première école de ses enfants, mes petits-enfants.

Mon mari est décédé brutalement le 21 juin 1974. Mes fils avaient 7 ans et 4 ans. Dès le lendemain de ce drame, je revenais vivre chez mes parents au 26 rue Clemenceau. Maman me parlait d’une maison, inoccupée, en face, me disant qu’on serait tout à côté. Hélas, elle est décédée un an après mon mari. La petite maison dont elle me parlait a été mise en vente et je l’ai achetée. C’est celle que j’occupe encore aujourd’hui au 23 rue Clemenceau.

Datant des années 1800, c’était la forge de Thorigny. La grande porte d’entrée en façade, conservée aujourd’hui, était l’accès des chevaux. Le rez-de-chaussée était en terre battue avec l’immense cheminée du forgeron, toujours intacte, intégrée à mon intérieur. J’ai fait faire des travaux donnant à cette demeure le cachet qu’elle garde aujourd’hui.

Quant au jardin, c’est Papa qui l’a travaillé, créé, arboré. Autant d’arbres, autant de souvenirs de lui.

C’EST MA MAISON DE FAMILLE.

Elle se nomme Amalka en souvenir des origines slovaques de mes parents.

C’est notre maison familiale à mes deux fils et à moi. Nous l’aimons, nous nous y sentons bien. Et c’est en famille, avec femme et enfants que mes fils viennent maintenant m’y rendre visite, profiter du jardin. Comment expliquer à mes petits-enfants dont l’aîné n’a que 7 ans que la maison de Baba va être rasée ?

Et puis, pour les enfants du quartier c’est « la maison au sapin ». En effet, chaque année, à la période de Noël le décor installé est admiré et apprécié par les jeunes enfants des écoles Clemenceau et Gambetta qui passent devant plusieurs fois par jour. Quel plaisir de voir leur mine réjouie de derrière mes fenêtres !

Alors quand Monsieur THIESSON est venu me rendre visite il y a 2 ans pour m’indiquer ce qu’on allait me « prendre » du terrain, au fond de mon jardin, là où les arbres plantés par mon père sont magnifiques, c’est un morceau de mon cœur que l’on m’a arraché. Je ne savais pas encore que ce n’était que le début de ma souffrance.

Après une période de silence au cours de laquelle je ne cessais de penser à l’abatage des mes arbres, j’ai reçu, le 12 mars 2007, une première lettre de C.F.H. (consortium français de l’habitation) concernant une partie de mon terrain. Je n’ai pas répondu. Ils m’ont ensuite téléphoné pour prendre rendez-vous : j’ai refusé cette proposition de rencontre.

Puis une lettre de Bouygues Immobilier le 4 juillet 2007, cette fois-ci me parlant de l’achat de ma maison. Je n’ai pas répondu.

Et puis au début de l’automne tout s’est précipité. Il s’agirait non plus d’un bout de mon jardin, mais de toute ma propriété. J’étais consternée, je n’arrivais pas à y croire. Puis enfin, la lettre « d’invitation » signée par Monsieur THIESSON pour une réunion d’information en mairie le soir du 17 octobre 2007.

Je suis allée à cette réunion avec mes voisines et voisins. Et là ce fut l’horreur. ON VOULAIT RASER MA MAISON, ON VOULAIT DETRUIRE AMALKA. Ca m’a rendue malade. Je me suis éloignée, je suis partie me reposer. … Je n’en pouvais plus, j’ai même pensé au pire …, malgré le soutien de ma famille, de mes voisins, puis de SOS THORIGNY. Je n’ai même pas pu assister à la réunion publique au Moustier le 25 octobre.

A mon retour, on m’a raconté combien nombreux étaient les habitants de Thorigny au Moustier ce soir là, combien ils avaient contesté ce projet. Je ne me sentais plus seule, j’ai repris de l’énergie, prête à me battre pour garder MA MAISON jusqu’à la fin de mes jours.

Mais je tremble encore. Un jour on rase, un jour on ne rase plus. Monsieur GRUSZKA m’a appelée samedi 10 novembre au tout début de l’après-midi pour me dire que les 9 maisons seraient conservées… Faut-il y croire ?

Je ne dors plus, je ne pense qu’à ça et j’ai envie de leur crier à tous ces élus municipaux : LAISSEZ MOI TRANQUILLE, RESPECTEZ-MOI, comme jadis on respectait les anciens.

J’ai 73 ans, l’âge me disait-on de la sérénité. Mais à THORIGNY, ce mot ne semble plus avoir de signification en cette fin 2007.

Comme ne semblent plus subsister non plus les mots dimension humaine, respect des habitants, vérité, bonheur de vivre… toutes les qualités qu’avait notre petite ville il y a 3 années encore…

Je pense à la visite de Monsieur Chantrel qui ne voyait pas bien la nécessité d’amputer mon jardin, je pense très fort à sa femme Simone, me disant qu’elle est partie juste avant que ce scandale éclate… elle en aurait été plus que malheureuse elle aussi.

 

La  Cadastrée AM 102 - 103

4 Décembre 2007 : Tous au Moustier à 20h45 !

La seconde réunion de concertation sur le projet de ZAC centre ville aura lieu le 4 décembre au Moustier.

Venez nombreux, venez vous exprimer sur ce que ne doit pas devenir Thorigny sur Marne.

Nous demanderons à la municipalité de nous informer sur TOUS les projets en cours.

Ensemble nous pouvons mettre fin à ces projets !

Merci à vous

Cadastrés AM 417

Originaire de Seine et Marne, et natif de Lagny, je me suis installé avec ma femme à Thorigny-sur-Marne en 2002. Le 24 mai 2002, à 36 et 38 ans, et après un an de vie commune, nous sommes devenus propriétaires d’une maison afin d’y fonder notre famille, d’y construire notre histoire, et d’y vivre tranquillement notre vie.

Cette maison, construite en 1963, nous l’avons choisie en fonction du cadre et de l’environnement dans laquelle elle se trouvait, mais également en fonction des possibilités, qu’après travaux, elle pourrait nous offrir.

Après 5 ans d’acharnement, de privations et d’efforts, nous touchons au but : l’intérieur a été complètement réagencé. Quant au jardin, il a été entièrement remodelé : introduction de 70 m3 de terre afin d'y  faire différents paliers, rivières sèches, un bassin, un arrosage automatique enterré, des éclairages, des murets en pierre, et afin d’y planter arbres, arbustes, rocailles… tout y est passé.

Tout cela pour en arriver là : à une décision prise par un conseil municipal aujourd’hui complètement dépassé par les évènements et secoué par la pression populaire.

Mais venons en plutôt aux faits :

Année 2006 :

Premiers bruits de couloir me venant aux oreilles.

La Municipalité veut prendre une partie du terrain de ma voisine, exproprier 2 propriétaires rue Gambetta et rénover ses locaux. Inquiet je me présente au service de l’urbanisme. Là on me répond que cela ne me concerne absolument pas et que « c’est ça d’habiter au centre ville ».

Année 2007 :

Au tout début de l’année, appel d’un promoteur m’annonçant  qu’il est mandaté par la mairie afin de m’acheter une partie de mon terrain (environ 7m x 17 m ).REFUS de ma part lui expliquant que j’ai refait entièrement mon jardin, et que ce n’est pas maintenant que je vais vendre.

Mars : lettre de ce promoteur me demandant de le contacter. Pas de réponse de ma part. Je me déplace une nouvelle fois au service urbanisme pour y apprendre que c’est pour y implanter un marché couvert (projet qui a complètement disparu : peut-être ressortira-t-il dans quelques temps sous forme d’une autre ZAC ? peut-être la ZAC Centre Ville Est ? )

Juillet : nouvelle lettre d’un autre promoteur (décidemment c’est une maladie !) m’informant que mon bien immobilier pourrait faire l’objet d’une étude (là on ne parle même plus d’une partie du terrain). Pas de réponse de ma part (nous ne nous sommes quand même pas investis pendant 5 ans comme des forçats pour partir maintenant)

8 octobre : date de mon anniversaire. Cadeau des élus : une lettre du maire adjoint à l’urbanisme, Monsieur THIESSON, me convoquant le 17 octobre, avec 8 autres propriétaires, à une réunion à la mairie afin de nous exposer le projet ZAC CENTRE VILLE GAMBETTA.

17 octobre : réunion à la mairie. Ambiance tendue. Là, hormis Monsieur le Maire, aucun des 2 premiers adjoints présents ne nous tendra la main afin de nous saluer (apparemment nous ne sommes déjà plus de potentiels électeurs pour les municipales 2008 !). Monsieur LASSERET et ses 2 premiers adjoints, Madame QUENEY et Monsieur THIESSON (qui sont des plus impétueux) nous informent que nos maisons vont être rasées. A été évoqué le fait qu’il fallait loger les jeunes. En bref, à 41 ans, on est trop vieux, quant à ma fille de 4 ans, elle ne doit pas rentrer dans les plans de rajeunissement de la commune.

Questions : pourquoi les promoteurs sont-ils informés avant les premiers concernés ? Et comment sont-ils informés ? Pourquoi ce conseil municipal change t-il si souvent ses projets ? (une fois on refait les bâtiments communaux, une autre fois un marché couvert, puis des immeubles de standing)

A la question : QUI EST A L’ORIGINE de ce projet, il nous a été répondu : le conseil municipal. Ce projet que les Thorigniens refusent n’est pas l’œuvre d’une seule et même personne, mais de plusieurs : c’est encore pire ! N’oublions pas que ce projet a été voté à la majorité du conseil municipal ! Une seule voix contre : M. Denizot !

25 octobre : réunion de concertation au Moustier. Nos cœurs se réchauffent devant la mobilisation générale. C’est bien ce que nous pensions, les Thorigniens ne veulent pas de ce projet. Cela fait plaisir à voir.

Suite à cette réunion on entend dire (mais faut-il se fier aux bruits de couloir) qu’un, voir plusieurs maires adjoints seraient maintenant opposés au projet. Peut-être sentent-ils le vent de la révolte souffler dans leur dos ? Il est vrai qu’à l’approche de l’hiver on puisse ressentir le besoin de se couvrir un peu plus. Quoiqu’il en soit, si cela était vrai, je me tiens à leur entière disposition afin de déployer à leur domicile une banderole faite maison.

 

Nous nous plaisons, ma femme et moi, le week-end, à emmener notre fille et nos amis découvrir Thorigny-sur-Marne, ses belles maisons, ses beaux jardins. Nous nous plaisons à nous promener dans ce cadre authentique, dans ce centre ville qui a encore une âme. Ce village a au sein de ce centre ville un patrimoine historique que nous voulons conserver. Nous aimons et nous sommes fiers de son cœur qui fait tout le charme de Thorigny-sur-Marne et que beaucoup de villes nouvelles seraient en mesure de nous envier.

Nous comprenons que les temps changent (même si nous nous demandons parfois si ce n’est pas l’orgueil et l’ambition qui font changer les temps) mais nous ne comprenons pas que les élus ne veuillent pas conserver ce cadre de vie à Thorigny-sur-Marne.

Quand nous nous sommes installés ici, ma femme et moi, à Thorigny-sur-Marne, nous avons cru en ce village. ET NOUS, NOUS Y CROYONS TOUJOURS.

 

Les  Cadastrés AM 417

Histoire des cadastrés N° AM 553 & 555

1987 : las des contraintes de la copropriété nous décidons de chercher une maison individuelle.

 
Notre quête commence. Après moult visites de pavillons traditionnels sans âme une agence immobilière nous présente cette maison de ville, située qui plus est en centre ville, proche des transports.

Nous succombons au charme de cette demeure ancienne : poutres, grande cheminée …tout ce que nous aimons.

De plus n’est elle pas assortie d’un studio fort chaleureux, nid parfait pour un adolescent de 17 ans.

Remarque : Nous venons d’apprendre par un membre de notre entourage qui connaît Thorigny depuis de très nombreuses années que cette maison était autrefois la grange liée à l’ancienne demeure cadastrée AM 641.

Depuis 20 ans, nous avons engagé des travaux de rénovation afin d’améliorer notre habitat avant la retraite. Celle-ci a déjà sonnée pour l’un de nous deux accompagnée malheureusement comme trop souvent de la « maladie ».

Autre souci, la grand-mère, âgée et handicapée, que nous avons par sécurité installée à proximité s’inquiète déjà de son devenir.

Compte tenu de ce qui précède, tout à chacun, comprendra aisément que nous n’ayons aucune envie de laisser notre bien à la voracité de quelque « requin » avide de rentabilité.

Les encouragements des Thorigniens nous confortent dans notre combat contre la Municipalité. Nous les en remercions.

 

Les cadastrés AM 553 & 555

Cadastrée n°554

Travailler plus pour gagner ... à être expropriée !

Il y a plus de 12 ans j’ai choisi Thorigny-sur-Marne pour y implanter le bureau d’étude TEST Ingénierie que je venais de créer. J’habitais déjà à Thorigny et ma première salariée aussi. Nous avions privilégié la proximité de notre lieu de travail en nous installant dans le secteur de la gare.

Nous travaillons sur les questions d’environnement, de qualité des eaux, d’hydraulique et d’assainissement pour le compte des collectivités territoriales. Nous rencontrons quotidiennement des élus et des responsables techniques de communes de Seine et Marne et nous sommes bien conscients des questions difficiles que les élus ont à traiter pour assurer le bien-être de leurs concitoyens et le développement harmonieux de leurs territoires. Les questions sont les mêmes pour tous mais les moyens mis en œuvre pour les résoudre peuvent différer.

Notre activité s’est développée, modestement, mais suffisamment pour qu’au début de l’année 2004 nos premiers locaux s’avèrent trop exigus pour que l’on puisse fonctionner dans de bonnes conditions. Nous devions trouver plus grand mais où aller ?

Près de la moitié des salariés réside sur le territoire de la commune de Thorigny et la grande majorité a son logement dans un rayon très proche. Rester sur Thorigny s’imposa vite comme une évidence car nous nous y sentions bien. Nous pensions également - naïvement - que le maintien d’emplois sur la commune (la société compte aujourd’hui 18 salariés dont les 2/3 sur le site de Thorigny) était plutôt une bonne chose pour les finances municipales (taxe professionnelle) et pour la mixité des activités au centre du bourg.

A près de nombreux mois de recherche nous avons fait l’acquisition, début 2005, de cette maison qui se trouve aujourd’hui menacée d’expropriation. Au même moment, la mairie préemptait sur la vente de la maison de la famille Brault (voir l’article sur ce site) mais évidemment nous ignorions tout de cela.

Nous avons fait des travaux pour adapter les locaux à notre activité et rendre notre cadre de travail fonctionnel et ...agréable, les fenêtres de nos bureaux offrant une vue imprenable (?) sur la Mairie !

Au détour d’une demande de permis de construire fin 2006 pour rénover le garage ( qui fut refusée une première fois pour un motif obscur en lien avec une question d’alignement ), Monsieur l’adjoint à l’urbanisme nous montra de belles esquisses d’un futur projet d’urbanisation, au calendrier encore incertain selon lui, mais dans lequel notre maison et ses voisines s’étaient volatilisées, remplacées par des immeubles de standing et par une nouvelle place du marché (dont plus personne ne parle aujourd’hui). Le garage a aujourd’hui toutes les autorisations pour être rénové mais avec la mention « l’attention du pétitionnaire est attirée sur le fait que la propriété se situe dans le périmètre d’étude d’une opération d’aménagement nommée ZAC centre ville Gambetta »

Alors que faire maintenant ? Comment continuer à investir dans cette commune qui ignore ses administrés, qui cache ses projets et les développe en catimini puis les présente comme incontournables, qui laisse les transactions se faire puis préempte dans des conditions inacceptables, qui recourt à l’expropriation brutale ?

Comment engager son avenir, celui de ses salariés et de leurs enfants, dans une commune dont les édiles actuels n’inspirent aucune confiance.

Nous avons dit plus haut que les questions de développement et d’urbanisme sont les mêmes pour toutes les communes. Ces questions ne sont pas simples à traiter, tout le monde le sait. Cependant, notre expérience auprès de nombreuses municipalités nous a appris que des élus qui impliquent leurs administrés de manière adulte, responsable, ouverte, transparente, dans la gestion des affaires de la cité, cela existe, quelque soit leur appartenance politique.

Ce n’est pas le cas à Thorigny, c’est très regrettable.

Cadastrée n°554

 

Cadastré AM 641 – accusé levez vous !

Un gaspillage Historique et Financier Monumental !

 

Le 27 décembre 2006, je suis devenu officiellement copropriétaire d’une maison que je souhaitais acquérir depuis longtemps. Copropriétaire car celle-ci a été divisée en lots avant sa mise en vente, l’autre partie de cette maison a été acquise par une autre famille.

Cette maison, une des plus anciennes de Thorigny-sur-Marne, construite vers l’an 1600, fait partie du paysage de notre ville depuis plusieurs siècles ! Ancienne ferme de la mairie de Thorigny, elle en a vu passer des générations. Dans ses murs résonnent encore les chants de la révolution française de 1789 ! Elle a connu les deux grandes guerres, en restant solidement accrochée à ce morceau de cadastre tant convoité aujourd’hui. Elle  va peut-être succomber sous les coups d’un conseil municipal qui lui préfère le béton lisse des cités modernes. Cités où les âmes ne s’y rendent que fort tard pour se reposer d’harassantes journées de travail ponctuées par d’épuisants épisodes de transports en commun.

L’actuel conseil municipal, à la majorité, a d’un trait de plume décidé de raser un morceau de son patrimoine ! Droits dans leurs bottes, les 3 premiers élus de notre municipalité nous ont signifié l’arrêt de mort d'une maison qui a connu tant de vie !

Quelle erreur a-t-elle été commise par cette maison ?

Elle a commis l’erreur de vieillir, de ne plus être en phase avec le standard d’ « habitage moderne », de ne pas optimiser le COS de la zône UAa, de ne pas refléter la vision urbanistique d’experts en la matière, de concourir à ne pas ressembler aux villes jeunes et dynamique où les magasins ouvrent le dimanche par faute d’habitants en semaine.

La prochaine étape va-t-elle consister à en faire de même avec les gens qui ne cadrent plus avec le profil type souhaité pour un habitant de Thorigny, et ainsi refouler du centre ville des gens âgés qui n’auront plus les moyens financiers d’habiter le centre ville ?

Cette maison a depuis 1790 survécu à 26 Maires. Le 27^ème et ses deux premiers adjoints vont-il signer son permis de démolir ?

Revenons à cette maison, car son existence et sa détermination à rester debout sont plus passionnantes que les tribulations d’un conseil municipal éphémère.

Cette maison, restée inoccupée près de deux ans pendant lesquels la municipalité n’a pas usé de son droit de préemption. Cette maison, était à rénover entièrement. L’ancien propriétaire avait commencé à le faire avec de bonnes idées, mais il n’a hélas pas pu mener son projet à terme.

Nous avons alors décidé d’acheter cette maison en copropriété et de l’habiter avec nos familles pour lui redonner vie. Nous avons alors entamé de gros travaux qui sont en passe d’être terminés.

Soucieux de réduire notre impact sur l’environnement, cette maison est isolée de toutes parts, des planchers chauffants ( 300m2 ) offrant un haut rendement, couplés à un système de chauffage géothermique avec compresseur et trois forages verticaux de 80m contribuent aux efforts actuellement demandés pour la sauvegarde de notre environnement.

Mars 2007, premiers bruits de bottes, un promoteur immobilier nous annonce par courrier que notre parcelle l’intéresse. Etonnés, nous finissons par le contacter, il nous annonce alors un projet décidé par la municipalité en 3 phases ( que je vous livre de mémoire )

Phase 1 : aménagement d’un nouveau local pour la poste et création de logements sociaux. Deux propriétaires concernés par l’expropriation, un autre déjà préempté en 2005 !

Phase 2 : réalisation d’un marché couvert ( qui a totalement disparu du projet présenté au Moustier par la municipalité ) . Deux propriétaires concernés par l’expropriation

Phase 3 : réalisation d’appartements de standing. Cinq propriétaires concernés dont moi.

Nous raccrochons le téléphone abasourdis par cette information, qui arrive de façon incongrue 3 mois seulement après avoir signé officiellement l’acquisition de la maison chez le notaire.

Viennent ensuite des questions :

-        - Comment se fait-il que nous n’ayons pas été informés de la proximité de ce projet

-       - Comment se fait-il qu’un promoteur ait été informé 6 mois ( au minimum ! ) avant nous de l’avenir de l’ilôt Gambetta ?

-        - Que faire face à cette situation ? arrêter ou continuer ?

Nous finirons par continuer les travaux en assimilant ce coup de téléphone à un cauchemar.

 

Septembre 2007 : nous nous renseignons auprès des services municipaux pour faire une demande d’autorisation de création d’une ouverture dans un mur afin de réaliser deux places de parking supplémentaires. On nous demande alors d’adresser au maire adjoint à l’urbanisme une demande d’autorisation à demander une autorisation de travaux. Vous avez bien lu, ce n’est pas une répétition fortuite. On nous demande de demander une autorisation de demander une autorisation de travaux ! Kafka n’aurait pas osé aller aussi loin dans son ode à la bureaucratie. A noter évidemment qu’il n’existe pas de formulaire officiel  de demande d’autorisation à demander une autorisation. Comment classer une demande d'autorisation à demander une autorisation ?

Octobre 2007 : en même temps que la lettre de refus nous demandant de ne pas faire de demande d’autorisation nous est adressée, nous recevons un courrier nous conviant à une réunion en mairie pour nous informer du projet de création de ZAC de centre ville.

Le coup de fil du promoteur du mois de mars n’était donc pas fortuit ! On nous a donc laissé acheter un bien le 27 décembre 2006 pour nous informer le 17 octobre 2007 quelques mois plus tard que nous étions dans un périmètre « fraîchement défini » et qu’inéluctablement nos maisons seraient détruites pour faire place à 100-150 logements dont une dizaine de logements sociaux ( cf le Parisien ).

25 Octobre 2007 : coup de semonce de plus de 300 habitants de Thorigny au Moustier qui clament de concert qu’ils ne veulent pas de ce projet de ZAC ( voir article plus bas dans le blog du 25/10/2007 )

Fin Octobre 2007 : Création de SOS Thorigny

10 Novembre 2007 : des panneaux d’opposition au projet de ZAC fleurissent dans toutes les rues de Thorigny, l’impopularité de la municipalité grandit de façon exponentielle. Les témoignages qui nous sont apportés soulignent le malaise des habitants de Thorigny en termes d’urbanisme.

 

Qui sème le vent récolte la tempête

 

Un des deux Cadastrés AM 641

 

Opération Panneaux

Aujourd’hui, nous allons sillonner les rues de Thorigny pour expliquer notre mobilisation contre le projet de ZAC centre ville. Nous allons proposer aux habitants solidaires à notre cause d’afficher sur leurs propriétés des panneaux d’opposition à ce projet, projet rappelons-le voté à la majorité du conseil municipal en septembre dernier.

Ceux que nous ne pourrons visiter ou ceux qui ne seraient pas présents lors de notre visite, peuvent se procurer ce panneau au siège de l’association : 16 rue Gambetta.

Merci de nous apporter votre soutien, et surveillez bien la date de la prochaine réunion organisée par la municipalité au Moustier qui aura pour objet : seconde réunion de concertation pour la création de la ZAC. Cette réunion aura lieu fin novembre, début décembre, nous vous tiendrons informés de la date !

Le Moustier sera sans doute trop petit pour accueillir la foule qui va s’y presser !

                   

Ma maison et moi

 
Thorigny-sur-Marne. C’est donc ici au cœur de Thorigny que se déroule un épisode de ma vie de retraitée, épisode tout à fait imprévu.

 
Retraite, mot auquel on aime souvent ajouter l’adjectif paisible… Paisible ma retraite?

 
Après une vie professionnelle bien remplie et quelque peu nomade entre Asie, Amérique et bien sûr France ( Seine et Marne), la retraite est arrivée et avec elle le CHOIX , j’insiste sur le mot, d’une maison au centre d’une petite ville et aussi une forte volonté de réaliser un rêve refoulé depuis l’adolescence : peindre.

 
Après maintes recherches, je l’ai trouvée, là, rue Gambetta : ancienne comme je les aime; avec ses poutres, sa cheminée et son histoire et surtout avec la possibilité d’y installer ( enfin !) un atelier de peinture.

 
Vivant seule, munie d’un budget modeste, fruit de mon travail comme pour la majorité d’entre nous, me voilà devenue propriétaire de cette maison qui daterait du XIXème siècle (la trace la plus ancienne dont j’ai eu connaissance remonte à 1824 et la maison n’était pas neuve à cette date) ; maison unique qui ne ressemble qu’à elle-même. Et me voilà donc lancée dans un emprunt à un âge somme toute avancé, lancée dans des travaux de rénovation intérieure, en attendant de pouvoir financer le ravalement afin de restaurer l’extérieur.

 
Et me voilà même, en amoureuse éperdue de la Renaissance Italienne, lancée dans la peinture d’une fresque sur l’un des murs de l’entrée!

 
Cette énergie fut déployée avec bonheur jusqu’à un certain jour de janvier 2005 où, alors que j’étais entrain de décoller du papier peint, un coup de téléphone est venu percuter ce bel enthousiasme. En effet j’étais informée, sans ménagement aucun, que « ma maison, cadastrée AM 98, était concernée par un plan d’urbanisme, et qu’il serait donc opportun de la vendre à la mairie, que cette maison disparaîtrait dans le cadre de ce projet et qu’il serait judicieux de ma part d’envisager dès maintenant d’aller chercher un domicile ailleurs… »

 
Je n’avais jamais rencontré Monsieur THIESSON, Maire Adjoint chargé de l’urbanisme, auteur de ce coup de fil tout aussi inconvenant que perturbant. Il ne me connaissait pas davantage. J’étais consternée. La décolleuse de papier peint devenait complètement incongrue. Elle est, d’ailleurs, restée posée là, pendant plusieurs semaines. J’étais en plein désarroi : sommeil perturbé, inquiétude, déception, découragement … C'est cela une retraite paisible?

 
Certes, ma maison est préemptable par la mairie si je la mets en vente. Mais je ne veux PAS la vendre . Et quand je l’ai achetée, début 2000, ce projet d’urbanisme existait-il déjà ? A priori, oui! « Ce projet était dans les tiroirs en 1995 ». (Le Parisien du 24 Octobre 2007). Personne ne m’en a informée, et personne n’a informé mes voisins qui ont acheté leur maison en Décembre 2006! Pourquoi? Pourquoi nous avoir laissés dans l’ignorance de ce projet ?

 
Une entrevue avec Monsieur THIESSON et des échanges de courrier ont suivi ce coup de fil de Janvier 2005. J’ai alors exprimé, confirmé, puis reconfirmé que je ne voulais PAS me séparer de cette maison de 123 m2 habitables.

 
Au cours de l’unique entretien que j’ai eu au service de l’urbanisme en février 2005, Monsieur THIESSON a proposé de procéder à une offre de prix, malgré mes réticences, et m’a envoyé cette offre en date du 6 janvier 2006, en réponse à une supposée « demande » de ma part, demande que je n’avais PAS formulée ! Est-ce écrit assez gros ?

 
Le prix qui m’était proposé pour l’achat de ma maison par la mairie m’aurait permis de faire l’acquisition d’un appartement de 2 pièces de 44,50 m2 + balcon de 7,90  m2 dans l’immeuble en voie de construction près de chez moi ! Sans commentaire ni sur le fond, ni sur la forme

 
Puis, une période de silence. Enfin… de silence relatif car des rumeurs circulaient : «…le projet existe toujours…Cela se fera… ». Et aussi des bruits de bulldozers, les nuits de mauvais rêves avec des murs qui s’écroulent et des débris de fresque sur le sol.

 
Mars 2007. La cadastrée AM 98 est informée par un promoteur immobilier que son domicile est concerné par un projet d’urbanisme et qu’une rencontre est à envisager pour organiser les conditions de son départ….Je confirme que je ne veux PAS vendre.

 
Octobre 2007. Le projet change d’échelle. Etude pour la création d’une Z.A.C. Neuf propriétaires sont concernés. Des maisons ancrées dans le patrimoine du cœur de la ville seront rasées. Nous constituons l’association S.O.S. Thorigny.

Nous recevons beaucoup de messages de soutien et aussi des témoignages à propos d’autres projets en cours …

 
Il ne faudrait pas croire que je n’ai aucune conscience citoyenne, ni aucune conscience de la nécessité d’équipements publics et de logements ainsi qu'on voulait nous le laisser entendre le 17 octobre 2007 à la réunion en mairie en présence des propriétaires concernés. Mais il ne faudrait pas faire dévier le problème qui est le nôtre. D’AUTRES SOLUTIONS SONT POSSIBLES et doivent être envisagées pour répondre aux besoins des habitants.

 
Des alternatives ne semblent pas avoir fait l’objet d’études. Au contraire !

Lorsque nous, Propriétaires de l’îlot Gambetta, avons été conviés en mairie le 17 octobre 2007, Monsieur LASSERET, maire, Madame QUENEY, 1^er maire adjoint et Monsieur THIESSON, maire adjoint à l’urbanisme nous ont à l’UNISSON affirmé haut et clair que le projet de ZAC serait réalisé et en réponse à une de nos questions qu’aucune alternative ne serait étudiée !

 
Monsieur DE VALLÉE, architecte urbaniste, présent à cette réunion a précisé que le premier coup de pioche aurait lieu mi 2009 !

 
Pourquoi cette mise en évidence d’un projet qui serait la seule possibilité envisageable ? Pour faire pression sur des propriétaires qui auraient l’audace de ne pas être d’accord avec des mesures qui entraînent la destruction de leur maison et qui bouleversent leur vie ?

Je terminerai en disant à ceux et à celles qui auront bien voulu me lire jusqu’ici, qu’une maison, ancienne de surcroît, n’est pas qu’un assemblage de pierres, de ciment, de bois et de verre, ni qu’un numéro sur un cadastre. Chacun sait bien que les liens créés avec une maison, avec un quartier, prennent racine dans des zones d’émotion où des mots tels que famille, foyer, souvenir, histoire, patrimoine prennent tout leur sens. Les initiateurs de ce projet urbanistique ont porté atteinte à ces zones sensibles, invisibles mais bien réelles, et comment ne pas comprendre la force de notre mobilisation, de notre détermination, et de la solidarité qui nous est témoignée.

 

 

 La   Cadastrée

AM

98

Expropriation & Préemption deux armes fatales de première catégorie pour venir à bout des propriétaires.

Une municipalité dispose de deux armes pour déposséder un propriétaire de son bien et se l’accaparer, il s’agit de l’expropriation et de la préemption. Si la finalité d’acquérir un bien immobilier est la même, ces méthodes ne s’appliquent pas de la même manière.  Nous ne traiterons aujourd’hui que de la préemption, l’expropriation sera traitée dans les tous prochains jours.

Il existe d’autres méthodes tout aussi fatales, mais relevant du pénal, nous nous plaisons à penser qu’elles ne seront pas employées.

La préemption

La Préemption ne peut être utilisée que lorsque le propriétaire décide lui-même de se séparer de son bien immobilier en le mettant en vente. L’acquéreur de ce bien, pour simplifier, signe un compromis de vente qui est ensuite adressé à la mairie qui dispose d’un droit de préemption (DPU). Si au terme du délai de ce droit de préemption la mairie ne souhaite acquérir le bien, le vendeur peut conclure la transaction, il n’y a plus qu’à rédiger les actes notariés et le bien change de mains. C’est ce qui se passe dans une très grande majorité de cas.

En revanche, si la mairie joue de son droit de préemption dans les délais, alors les choses peuvent réellement se compliquer, pour le vendeur d’une part, et pour l’acquéreur d’autre part qui aura pu lui-même mettre son bien en vente pour financer l’opération et qui de ce fait risque de se retrouver à la rue.

Le délai de préemption est de deux mois et la mairie attend généralement le dernier jour pour préempter, si elle le faisait au premier jour, les choses seraient trop simples.

Lorsque la mairie préempte, les choses peuvent devenir réellement sérieuses car elle peut acheter à un prix nettement inférieur au prix qui avait été convenu entre le vendeur et l’acquéreur. Les services fiscaux établissent une évaluation du bien, cette évaluation remplace la somme convenue dans  la transaction initiale.

 

Lors de la première réunion de « concertation » au Moustier le 25 octobre 2007, une personne dans la salle nous a dit avoir été la victime d’une telle procédure à Thorigny. Nous avons immédiatement décidé de vérifier ses propos, nous avons rencontré cette personne et vous livrons l’histoire de ce contribuable qui a fait les frais d’une procédure de préemption.

Accrochez vous, vous allez être surpris ! Au fil de la lecture vous vous direz sans doute que cela pourrait vous arriver, eh bien oui, cela PEUT vous arriver !

 

La préemption : histoire vécue par Monsieur et Madame Brault

Monsieur et Madame Brault mettent en vente leur maison au 8 de la rue Gambetta à Thorigny, ils trouvent acquéreur le 22/11/2004 pour leur bien au prix de 224 000 euros. L’offre d’achat est alors transmise à l’actuelle équipe municipale de Thorigny afin que celle-ci se prononce sur une éventuelle préemption.

 

Le 28 janvier 2005, DERNIER JOUR DU DELAI DE PREEMPTION la municipalité informe qu’elle préempte le bien. A noter que nos élus ont envoyé un courrier avec accusé de réception à l’acheteur et non pas au vendeur, ce qui en soi peut être considéré comme un vice de forme. Monsieur et Madame Brault seront informés par leur notaire par simple lettre le 2 février 2005 qu’au terme d’une évaluation réalisée par les services fiscaux, il sera proposé la somme de 184 000 euros à Monsieur et Madame Brault pour leur maison ! Soit 40 000 euros de moins que ce qu’un acheteur avait accepté de payer !

 

Monsieur et Madame Brault s’étant par ailleurs engagés dans l’acquisition d’un nouveau bien ont fait part des «difficultés »résultant de la baisse du prix de vente, nos élus, magnanimes , 19 voix pour et 7 voix contre ( voir PV du conseil municipal du 9 mai 2005 pour ceux du conseil municipal qui ne se rappeleraient pas avoir participé à la préemption ... ), ont rallongé le montant de 10%, la somme de 202 400 euros a donc été proposée aux vendeurs. Ce qui représentera au final une perte nette de 21 600 euros par rapport au prix de vente initial !

 

Monsieur et Madame Brault pressés par leur nouvelle acquisition n’ont eu d’autre choix que d’accepter. Il se sont alors renseignés et ont découvert que la municipalité disposait alors d’un délai de 3 à 6 mois pour signer officiellement l’achat du bien et que le délai de paiement était laissé à leur bonne volonté ( dixit la loi ).

 

Monsieur et madame Brault ont eu la présence d’esprit de se faire assister d’un avocat dès qu’ils ont appris que nos élus avaient préempté, ce qui leur a permis de négocier les 10% supplémentaires et d’être payés dans des délais raisonnables. Frais d’avocat à la charge de Monsieur et de madame Brault : 4 886 €.

 

La perte grimpe à 26 486 euros.

 

Mais la perte ne se limite pas qu’à cela !

 

Il faut savoir que la préemption n’est pas une clause suspensive dans un contrat de vente, c'est-à-dire que Monsieur et Madame Brault on dû trouver d’autres solutions pour financer leur nouvelle acquisition. Outre les frais de crédit relais, ils ont dû emprunter une somme bien supérieure !

 

Il faut également considérer que cette préemption les a obligés à revoir leur plan de financement en empruntant 50 K€ supplémentaires (avec prêt relais et différé d'amortissement sur les autres prêts) et à allonger la durée des prêts de 34 mois:

- prêt relais : 500€ d'intérêts
- différé     : 3 367€
- intérêts supplémentaires payés à ce jour : 3 900€
- allongement de la durée des prêts : 32 732€

La perte totale a donc été de 66 985 euros

 

Sans tenir compte des intérêts supplémentaires qu’ils continuent à payer tous les mois.

Le préjudice financier qui est de 66 985 €, serait bien plus important s’il existait une formule pour quantifier la souffrance morale qui leur a été infligée, s’il existait un barème pour évaluer le coût de nuits d’insomnies et autres nuits d’angoisse. Ca vaut combien une nuit de cauchemar ? Ca vaut combien la perte de 10 kilos ? Ca vaut combien le temps qu'il leur aura fallu passer pour venir à bout de la machine administrative ? Ca vautr combien les discussions qui auraient pu mettre à mal la vie d'un foyer ? 

 

Deux ans après cette expérience désastreuse, la souffrance qu’ils ont subie est encore présente dans leur voix.

 

Est-ce que nous pouvons utiliser le mot « douce » pour qualifier la préemption dont ils ont été victimes ? Sachant que le but est de raser leur maison pour faire des immeubles doux  selon les termes de l'architecte urbaniste qui nous a présenté le projet au Moustier le 25 octobre 2007.

 

Que valait cette maison ?

Dans le procès verbal de la réunion du conseil municipal du 9 mai 2005 il est dit textuellement : « il n’y a pas spoliation des vendeurs ; les prix fixés par les services fiscaux correspondent à une valeur réelle du bien. Ils n’ont pas à tenir compte de l’irrationalité du marché immobilier ».

 

Pour 202 400 euros, la municipalité a acquis une maison de 3 niveaux, avec une véranda de 20 m2. Soit un total de 200m2. Les propriétaires ont remis à NEUF cette maison acquise en 2001.

 

Lorsque l’on sait que les appartements neufs au cœur du village se sont vendus en moyenne à 3 700 euros, la somme octroyées à Monsieur et Madame Brault leur aurait tout juste permis d’acheter un appartement de 54,7 m2. Où se situe l’irrationalité du marché immobilier ?

Les contribuables de Thorigny savent-ils qu'ils font les frais de cette acquisition restée vide depuis 2005 ?

 

Pourquoi avoir préempté cette maison ?

Selon le procès verbal de la séance du conseil municipal du 9 mai 2005, il est dit que cette préemption s’inscrit dans les objectifs d’aménagement du centre ville figurant dans le CADUCE et le contrat régional. Où peut-on se procurer le CADUCE ? Quel est le périmètre du CADUCE, quelles sont les parcelles concernées ? De quand date t-il ? Les seules informations que nous avons trouvées sont dans le compte rendu de la réunion du conseil municipal de février 2005, peu laconique en la matière.

 

Merci à nos sympathisants de nous fournir cette information.

 

Monsieur et Madame Brault qui depuis assistent aux réunions du conseil municipal ont appris qu’une somme d’argent avait été provisionnée en 2006 pour deux autres maisons à proximité immédiate de leur ancienne maison. 

 

Conclusion sur la préemption

Futurs acheteurs, attention, le bien que vous vous apprêtez à acquérir ne vous appartient pas à vie ! Une municipalité peut vous le ravir le jour où vous le vendrez, où à n’importe quel moment lorsqu’elle décidera d’implanter une ZAC en vous expropriant !

Il est important de savoir que vous pouvez bien évidemment refuser de vendre votre bien à la municipalité. Vous ne pourrez plus de ce fait le remettre en vente avant un délai d’un an, en revanche, rien ne vous interdit de le louer.

Nous aurions pu toucher le fond du cynisme car la loi permet à la municipalité de se retirer de l’opération de préemption quand bon lui semble. En d’autres termes, Monsieur et Madame Brault auraient pu, au terme d’un certain délai, repartir à la case départ et se remettre à la recherche d’un nouvel acquéreur sans pouvoir demander quoi que ce soit en dédommagement tout en remboursant l’acquisition de leur nouvelle maison !

Les époux Brault auraient pu profiter de l’augmentation du prix du marché immobilier en réalisant une plus value sur leur bien, mais il semblerait que ces possibilités ne soient par offertes aux simples mortels que nous sommes. Les promoteurs immobiliers ont de beaux jours devant eux !

 

Questions ouvertes

Peut-on traiter des habitants de cette manière ?

Suffit-il de se retrancher derrière ce que les textes de loi disent pour se donner bonne conscience ?

En dehors des 9 propriétaires menacés de vivre la même expérience prochainement, quels sont les autres projets qui vont donner lieu à préemption et à expropriation ? Nous aimerions que le maire adjoint à l’urbanisme s’avance sur ce sujet.

 

Voilà, c’est un peu long, merci d’être allé jusqu’au bout.

 

 

Philippe Leterrier

Président SOS Thorigny

 

Références

Le procès verbal de la séance du conseil municipal du 9 mai 2005 consacré à cette affaire est disponible sur le site de la mairie de Thorigny à l’adresse suivante : http://www.thorigny.fr/IMG/pv20050509.pdf

Pour en savoir plus sur le droit de préemption : http://perso.orange.fr/joseph.comby/droit_de_preemption.htm

Le Particulier n° 921 – Mai 1999 : « quand la commune abuse de ses droits »

Vivre à Thorigny mars-avril 2005, dans lequel Madame Zeller qui a voté contre cette préemption affiche clairement son point de vue de préservation du centre ville !

 

Nous ne sommes pas que des parcelles de cadastre !

Sur la vue aérienne ci-dessous, on distingue la zone concernée par le projet de la ZAC de centre ville, zone délimitée par des cercles bleus.

Au delà de l’abatage de quelques arbres, de la transformation d’espaces verts en béton et de la destruction de plusieurs maisons, c’est tout un pan de la mémoire de Thorigny qui va s’effacer et laisser des plaies béantes dans le cœur de ceux qui aiment cette petite ville et son côté village.

Au-delà de cette destruction et de la frénésie à défigurer irrémédiablement Thorigny, il y a la vie de gens ordinaires, la vie des propriétaires des neuf maisons.

Vous pourriez d’ailleurs figurer au nombre de ces histoires pour peu que le périmètre ait été «décrété »  unilatéralement un peu plus à gauche, ou un peu plus à droite ou à un tout autre endroit de Thorigny.

Ces histoires ordinaires de Thorigniens pourraient être les vôtres, quand d’autres ronds bleus seront dessinés sur d’autres périmètres du cadastre. La municipalité dispose certainement, hélas, de plusieurs boites de crayons de couleur.

Alors plutôt que de parler de la couleur des bulldozers qui viendront tout raser, au lieu de parler du prix très élevé au mètre carré des immeubles nouveaux qui s’installeront au cœur de notre ville, au lieu de parler du parking payant qui vous permettra de vous garer dorénavant, au lieu de parler de l’augmentation de trafic qu’engendrera la création de 100 ou 150 logements, nous préférons mettre en lecture l’histoire des premiers propriétaires Thorigniens que l’expropriation menace. Vous vous reconnaitrez peut être dans les récits de ces gens simples.

Nous publierons une à une chaque histoire, nous vous dirons l’attachement que nous portons à Thorigny et en profiterons pour vous informer des différentes tractations que nous avons pu avoir les uns et les autres avec la municipalité.

Visitez le site, nous allons l’alimenter fréquemment ! Les sujets ne manquent pas.

De très nombreux habitants de Thorigny nous ont apporté spontanément leur soutien. Nous les remercions vivement. Merci également pour les témoignages et les documents que vous nous avez remis ils nous seront d’une aide précieuse le moment venu.

Nous en avons appris beaucoup sur les coutumes de Thorigny en une semaine d’existence !

Nous remercions également toutes les personnes qui ont offert de nous aider. Nous allons évidemment continuer à communiquer sur notre site internet, cette information sera relayée par une communication papier à destination des boites aux lettres pour ceux qui ne disposent pas de liaison internet, nous ne les oublions pas.

D’autres formes de communication sont prévues, l’ensemble de Thorigny sera sensibilisé au problème de la destruction de son centre ville et d’une façon plus générale à la problématique de l’urbanisation de notre ville.

Visitez notre site, nous allons l'alimenter régulièrement, surveillez également votre boite aux lettres, nous y déposerons des lettres d'information.

Continuez à nous apporter vos témoignages et autres documents, nous vous garantissons que nous exploiterons ce qui peut l’être ..

Notre logo SOS Thorigny vous permettra de reconnaître plus facilement nos bulletins d'information

Merci

Philippe Leterrier

Président

 

Les habitants à l’abordage, la municipalité au sabordage

Le Moustier a connu une affluence record le Jeudi 25 lors de la première réunion publique de concertation pour la création d’une ZAC en centre ville. La municipalité devra réviser l’opinion qu’elle a des habitants de Thorigny, il ne se « foutent » pas des réunions publiques et encore moins de l’avenir de leur ville comme cela avait été dit aux habitants menacés d’expropriation le 17 octobre dernier.

Petit résumé pour ceux qui n’ont pas pu venir

Après quelques statistiques inintéressantes et purement scolaires, nous avons pu découvrir la cartographie du champ de bataille de la municipalité. Des pastilles roses et autres petits points bleus encerclaient des maisons et des quartiers promis à la destruction et au remodelage façon béton ville nouvelle.

Pour faire passer le message, des mots à la mode empruntés au Grenelle de l’environnement n’ont pas trouvé l’écho attendu, les gens étaient présents pour participer au Grenelle de Thorigny. Erreur de communication, erreur d’appréciation ?

L’architecte-urbaniste du projet a tenté d’expliquer à plus de 300 personnes qu’en rajoutant 150 logements et environ 350 voitures, nous allions rendre le centre de Thorigny plus agréable et ainsi obtenir une circulation plus fluide et plus douce. Voilà qui est intéressant, allons nous rejoindre Lagny plus vite, allons nous grâce à cet afflux de circulation rejoindre Lagny sur marne plus doucement ?

L’architecte-urbaniste nous a également annoncé que nous disposerions de nombreuses places de parking supplémentaires : environ 350 pour les nouveaux logements et une autre centaine pour que les habitants de Thorigny puissent se rendre au centre ville ! Merci à un auditeur dans la salle de nous rappeler qu’évidemment le parking serait payant, et que les frais occasionnés par la maintenance, et le personnel seraient à la charge des usagers de ce parking et des contribuables de Thorigny qui verront leurs taxes impactées pour les 20 années à venir.

Concernant la circulation, n’oublions pas d’ajouter à ce trafic supplémentaire, celui des familles et amis qui viendront rendre visite à ces quelques 150 nouvelles foyers L’urbaniste l’a-t-il prévu ou va-t-il jouer de la baguette magique pour résoudre des problèmes concrets ?

Avons-nous déjà réalisé une étude chiffrée, sérieuse et crédible du trafic dans Thorigny ? Qui est expert en la matière ? Avons-nous déjà réalisé des comptages ? Quelles solutions concrètes ont-elles été avancées ?

Nous avons ensuite entendu d’autres voix s’élever pour annoncer des projets de création de petits immeubles « doux » pour lesquels d’autres préemptions et expropriations sont prévues. Nous avons également entendu des gens s’exprimer sur la préemption dont ils ont été victimes et qui ont perdu plusieurs dizaines de milliers d’euros.

Pour l’anecdote, une personne est menacée d’expropriation d’une partie de son terrain, on lui paiera royalement 300 m2 au prix du terrain non constructible, afin de construire de petits immeubles « doux ». Comment construire sur un terrain non constructible ? Apparemment des amateurs de magie qui auraient pu participer au tout récent spectacle à Thorigny.

Le sentiment général est que les projets d’urbanisme sont menés en dépit du bon sens, un projet par ici, un autre par là, ici une expropriation, ici une préemption, ici des pressions sur les habitants récalcitrants. Ces méthodes sont-elles dignes d’une municipalité ? Pouvons-nous avoir confiance dans les décisions prises par cette municipalité ?

Qui est à l’origine de cette « vision » de l’avenir urbanistique de notre ville ? Pourquoi ce projet n’a-t-il pas été présenté par le maire adjoint à l’urbanisme ?

Nous avons à l’issue de cette réunion publique récolté des informations sur d’autres projets et d’autres méthodes employées dont nous vous ferons part très prochainement sur notre site internet.

De nombreuses voix se sont levées dans l’assemblée, des questions pertinentes ont été posées, des remarques judicieuses ont été faites, en réponse à ces questions et remarques, nous nous sommes entendus dire que nous avions mal compris ou que nous avions mal entendu le message !

La démolition du centre ville va faire place à la création de nouveaux commerces, qui viendront compléter ceux des banques, nous suggérons d’ouvrir des magasins de vente de prothèses auditives et d’organismes de formation pour adulte, c’est peut-être de cela que nous avons besoin ! Pour juger de la qualité de ces prothèses et des formations dispensées, nous souhaiterions que la municipalité les teste, tout comme il pourrait mettre en pratique le développement du commerce local en visitant activement et assidûment le Casino et le marché.

Enfin et pour terminer, pour ceux qui ne le sauraient déjà, la clinique va être vendue. Nous avons demandé si la municipalité, si prompte à dégainer en temps ordinaires, avait usé de son droit de préemption.

A cela il nous a été répondu deux choses :

1 – Le COS (coefficient d’occupation au sol) du secteur de la clinique est inférieur à celui de l’ilot Gambetta : 1,4 contre 1,8 et que de ce fait, le promoteur retenu ne pourrait pas couler autant de béton qu’il le souhaiterait. A la question : qui peut changer la valeur du COS, le maire nous a dit que c’était de la compétence de la municipalité! Rappelez-vous qu’un terrain non constructible peut le devenir. ... !

2 – L’architecte-urbaniste, dont la conscience professionnelle est allée jusqu’à photographier les maisons de l’ilot Gambetta en 2006 pour le projet d’aménagement des bords de marne, nous a dit que cette clinique était éloignée du centre ville. A quand un TGV pour relier la ZAC des cerisiers à celle de l’ilot Gambetta et une liaison RER pour acheter « du pain en dépôt chez le marchand de journaux ? » ( propos de M. Le Maire )

Que les riverains ne s’inquiètent pas trop, l’ilot Gambetta n’est pas encore tout à fait en bord de Marne, il faudra quelques millénaires avant que la montée des eaux ne les concerne, même si le réchauffement climatique s’intensifie.

 

L’échauffement était plutôt dans la salle du Moustier, et en guise de conclusion que nos « élus » n’ont pas faite à l’issue de cette réunion, je citerai une voix qui devrait résonner à l’avenir dans de nombreuses têtes

«  c’est la première fois qu’à une réunion publique personne ne s’endort »

Voilà qui est prometteur pour la seconde réunion de « concertation » qui se tiendra fin novembre, ajoutez des sièges au Moustier, le maire adjoint à l’urbanisme nous fera peut-être l’honneur de présenter son projet.

 

Comme le disaient les Romains Vox populi, Vox dei ( voix du peuple, Voix de Dieu )

Bienvenue sur le blog de l'association SOS Thorigny, créée dans le but de combattre le projet du conseil municipal de création d'une ZAC en centre ville.

Si vous aussi vous souhaitez preserver ce cadre authentique qui fait l'âme de notre ville, son charme, et qui explique pourquoi nous avons choisi d'y vivre, alors rejoignez nous!

Tous les soutiens seront les bienvenus, toutes les idées, les compétences, les volontés nous aideront à faire aboutir notre démarche.

Aujourd'hui ici, demain ailleurs!!!

Aujourd'hui, le centre ville, demain quels quartiers?

A nous de decider de l'avenir de notre ville, ville qui nous appartient!

Si le projet de ZAC centre ville de la mairie aboutit, rien ne s'opposera plus aux constructions ailleurs demain, notre "village" se transformera ainsi en ville nouvelle ...

Alors joignez vous à nous afin d'empecher ce projet d'urbanisation insensé, inutile et couteux!

Chers Thoriniens,

merci à tous ceux d'entre vous qui ont répondu à notre appel et qui nous ont consacré la soirée du 25 octobre au Moustier. Cette affluence tend à confirmer que les habitants de Thorigny sont concernés par l’avenir de leur ville et de la préservation de son âme.

Qui sommes nous ?

A l’origine une poignée de propriétaires qui ont été informés le 10 octobre 2007 du projet de création d’une ZAC en centre ville, et dont les maisons vont être rasées au profit de promoteurs immobiliers.

Nous avons depuis été rejoints par de nombreux sympathisants eux aussi concernés par cette défiguration et en profitons pour remercier celles et ceux qui nous ont apporté leur soutien lors de notre opération de communication samedi dernier en face de la poste.

Pourquoi nous érigeons nous ?

• parce que tout d’abord la méthode du conseil municipal est indigne de la déontologie que l’on pourrait attendre de lui. Les propriétaires concernés ont été invités par enveloppes déposées dans les boites aux lettres le 10 octobre 2007. Un des propriétaires a purement et simplement été oublié, la mairie n’ayant pas jugé utile de consulter le cadastre, pourtant l’enjeu est de taille ! On va raser sa maison.

• Parce que lors de cette réunion avec une partie du conseil Municipal , il nous a été clairement affirmé  qu’il n’y avait eu aucune alternative envisagée et qu’il n’y en aurait pas d’autre et que la probabilité de réalisation de ce projet était de 90 %


• Parce que la mairie n’a pas usé de son droit de préemption lorsque de nouveaux propriétaires ont signé le 27 décembre 2006 ! Alors que le projet date de bien plus longtemps et qu’à cet effet la mairie a déjà acquis une maison en la préemptant, bien avant 2007 et même 2006.
  
  
• Parce que nous avons sans succès tenté d’apporter des solutions simples, et peu onéreuses pour répondre aux problèmes soulevés pour la mise en conformité de la poste et offrir un local à la police municipale. Nos Solutions, fondées sur le bon sens ont été balayées d’un revers de la main, elles mettaient en péril le bien fondé de la ZAC et menaçaient donc cette facilité d’exproprier des gens.
        
  
• Parce que le conseil municipal cherche des prétextes pour pouvoir densifier le centre de notre ville au risque d’accroître significativement les problèmes de circulation liés aux déplacements de 100 nouveaux foyers.
  
  
• Parce que pour financer de telles constructions inutiles, le centre ville va être livré à des promoteurs qui construiront des studios et F2 à plus de 4 000 euros le m2, permettant ainsi à des gens fortunés de défiscaliser. Le conseil municipal lors de cette réunion, nous a également avoué que d’autres terrains seraient  également cédés à ces promoteurs afin de réaliser d’autres opérations immobilières. Peut-être celui qui est près de chez vous. Quels sont ces terrains ?
  
  
• Parce que la construction de logements sociaux, dont le nombre à Thorigny est conforme ( à 1% près ) aux quotas fixés par la loi SRU, peut se faire différemment, en utilisant notamment les bâtiments et terrains publics dont elle dispose sans devoir recourir à des expropriations.
  
  
• Parce qu’une maison construite vers l’an 1600 mérite sans doute mieux que l’acharnement de bulldozers
  
  
• Parce que nous aimons notre centre ville et que si nous avons fait le choix de ne pas habiter une ville nouvelle, ce n’est pas par hasard
  
  
• Parce que le conseil municipal fait peu de cas de l’avis des habitants et contribuables de Thorigny en nous ayant dit lors de cette réunion de concertation(*) que les habitants de Thorigny ne s’intéressaient pas aux réunions publiques, en d’autres termes qu’ils s’en « foutaient »

(*) concertation // féminin ( selon l’encyclopédie Wikipédia )

1. Fait de se concerter, de prendre mutuellement l’avis des uns et des autres en vue d’un projet commun.
La mairie passe par la concertation avec les habitants du quartier pour préparer la rénovation du boulevard.

2. Se concerter ce n’est pas seulement prendre l’avis (consultation) mais "projeter de concert", s’entendre pour agir ensemble. La concertation et la consultation ne sont pas la même chose.

Qu’allons nous faire ?

Nous créons une association loi 1901 dont le but est de préserver le centre ville de Thorigny. Nous allons utiliser tous les moyens qui nous permettront d’y parvenir. Vous pourrez vous tenir informés et suivre en temps réel  le déroulement de nos activités sur le site internet www.SOSthorigny.com ( majuscules ou minuscules ). Le site est en cours de création.

Qu’attendons nous de vous ?

Nous attendons votre soutien, adhérez à ce projet de défense, prenez contact avec nous par courrier, par mail ( courriel ), par téléphone, venez nous rencontrer. Si vous avez déjà vécu ce type de situation, faites nous part de votre expérience, elle profitera  à la communauté, aujourd’hui ou demain, ici ou ailleurs.

Aidez nous à communiquer et à informer les habitants de Thorigny. Apportez nous votre expérience, nous mettrons en lumières les histoires et pratiques du conseil municipal qui nous permettront d’aboutir.

Pour nous contacter :

SOS Thorigny  - 16 rue Gambetta  - 77400 THORIGNY SUR MARNE - Email : [email protected]

Le mouvement que nous créons aujourd’hui va bien au-delà de l’expropriation de quelques propriétaires attachés à leurs maisons, à leurs souvenirs et à leurs vies . Il va au-delà de l’aide qu’attendent des personnes âgées et sans recours menacées d’expropriation, il concerne tous les habitants de Thorigny qui aiment leur ville, il vous concerne, il concerne son histoire, venez défendre son avenir.

Notre site internet rendra compte pas à pas de nos actions et exposera clairement la situation dans laquelle Thorigny sur marne se trouve aujourd’hui.

Nous disposerons également des panneaux d’affichage pour ceux qui ne possèdent pas de connexion internet.